Die Allbau GmbH ist mit rund 18.000 Wohnungen der größte Wohnungs­anbieter in Essen. Mit 100 Jahren Erfahrung verantworten wir die Ver­mietung und Bewirtschaftung von Wohnungen, realisieren Neubau- und Modernisierungsprojekte und stehen für erstklassigen Kundenservice. Wir verbinden soziale, ökonomische sowie ökologische Nachhaltigkeit und zeigen, dass Klimaschutz, lebenswerte Quartiere und bezahlbare Mieten vereinbar sind.

Im Ressort Immobilienbewirtschaftung/-vertrieb und Bauträger ist ab sofort in Vollzeit unbefristet folgende Position zu besetzen:

 Sachbearbeitung (m/w/d)
Mietenkalkulation und Grundbesitzabgaben

 

Ihre Aufgaben bei uns:

Grundbesitzabgaben

  • Überprüfung, Erfassung und Buchung der Grundbesitzabgabenbescheide der Stadt Essen, falls erforderlich
  • Evtl. Erhebung von Widersprüchen beim Stadtsteueramt
  • Bearbeitung von Veränderungen durch Zu- und Abgänge bzgl. der Grundbesitzabgaben im Laufe des Jahres

Mieterhöhungen

  • Umsetzung der Mieterhöhungen im öffentlich geförderten und freifinanzierten Wohnungsbestand entsprechend der gesetzlichen Regelungen
  • Anpassung der Korrespondenzen in SAP

Modernisierungen

  • Prüfung der Wirtschaftlichkeit von Modernisierungsmaßnahmen und Berechnung der neuen Miete
  • Erstellung von Investitionsanträgen für Großmodernisierungen und Heizungsumstellungen
  • Ankündigung, Abrechnung und Umsetzung der hieraus resultierenden Mieterhöhung

Mieterhöhungsmöglichkeiten

  • Prüfung und Überwachung
  • Erstellung der Mehrjahresmietenplanung
  • Berechnung der Mieterhöhung
  • Entwicklung von Zielmieten
  • Aktualisierung der Ziel-, Markt- und Mietspiegelmieten in SAP

Stammdatenpflege

  • Pflege der mietrelevanten Ausstattungsmerkmale der Wohnungen/Gewerbe in SAP

Korrespondenz

  • Schriftverkehr mit Mietern, Mieterschutzverein, Anwälten und Ämtern sowie Klärung und Vermeidung von (gerichtlichen) Auseinandersetzungen

Damit überzeugen Sie uns:

  • Kfm. Ausbildung/Immobilienkaufmann (m/w/d)
  • Erfahrungen im Bereich Mietenkalkulation, Mieterhöhungen und Grundbesitzabgaben
  • Gute Umgangsformen, Kundenorientierung und ein sympathisches, sicheres Auftreten
  • Kommunikations- und Kontaktfähigkeit
  • Flexibel, engagiert, durchsetzungsstark und lösungsorientiert
  • Verhandlungssicher und teamfähig
  • SAP-Kenntnisse sowie gute Kenntnisse in den MS-Office-Anwendungen

Das sind unsere Benefits:

  • Ein Team, das sich auf Sie freut
  • Ein hochwertiges, modernes Arbeitsumfeld
  • Ein anspruchsvolles, spannendes und abwechslungsreiches Aufgabengebiet sowie Vertrauen in Ihre Fähigkeiten
  • Umfassende Einarbeitung und Betreuung
  • Gute fachliche und persönliche Entwicklungsmöglichkeiten
  • Eine leistungsgerechte Bezahlung und zusätzliche Leistungen über das Gehalt hinaus
  • Ihre Gesundheit sowie die Balance zwischen Arbeit und Privatleben sind uns wichtig
 

Wir haben Sie überzeugt?

Dann senden Sie Ihre aussagefähigen Bewerbungsunterlagen an:

karriere@allbau.de

oder per Post an:
Allbau Managementgesellschaft mbH
Stabsstelle Personal und Interne Verwaltung
Kastanienallee 25 | 45127 Essen