Wirtschaft
Mittwoch, 12. Mai 2010 - 09:13 Uhr

Ad-Hoc Mitteilung: HAMBORNER REIT AG

EquityStory AG

HAMBORNER REIT AG / Unternehmen

12.05.2010 09:13

Veröffentlichung einer Pressemitteilung, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Herausgeber verantwortlich.

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Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG:
1. Quartal 2010 - operative Geschäftsentwicklung weiterhin gut

- Miet- und Pachterlöse weiter gestiegen,

- Ankäufe attraktiver Objekte realisiert,

- REIT-Umwandlung erfolgt

Duisburg, 12. Mai 2010 - Die HAMBORNER REIT AG ist operativ gut ins neue
Geschäftsjahr gestartet. Die Bewirtschaftungserlöse liegen in den ersten
drei Monaten mit insgesamt 5,8 Mio. EUR um rd. 7% über Vorjahresniveau. Der
Anstieg resultiert im Wesentlichen aus den getätigten Neuinvestitionen. Die
Leerstandsquote beträgt 2,3%, bereinigt um Mietgarantien liegt sie bei
lediglich 1,2%. HAMBORNER hat im ersten Quartal ein Betriebsergebnis in
Höhe von rd. 2,7 Mio. EUR (Vorjahr: 2,4 Mio. EUR) erwirtschaftet. Das
Gesamtergebnis ist erwartungsgemäß durch die Exit Tax belastet. Mit
Eintritt in den REIT-Status zum 01.01.2010 und der damit verbundenen
dauerhaften Befreiung von der Körperschaft- und Gewerbesteuer sind einmalig
die stillen Reserven zu ermitteln und zu versteuern (Schlussbesteuerung).
Für diesen Einmaleffekt und die darauf Anfang Mai erfolgte
Steuervorauszahlung hat die Gesellschaft im ersten Quartal eine
Steuerverbindlichkeit i.H.v. 16,6 Mio. EUR gebildet, der die Auflösung der
latenten Steuern in Höhe von 13,8 Mio. EUR gegenübersteht. Insgesamt
resultiert aus der Schlussbesteuerung somit eine außerordentliche
Ergebnisbelastung in Höhe von -2,8 Mio. EUR. Unter Berücksichtigung dieses
Sondereffekts liegt das Gesamtergebnis bei -1,4 Mio. EUR nach 1,4 Mio. EUR
im Vorjahresvergleich.

Mit der Verkündung von drei Akquisitionen im ersten Quartal konnte
HAMBORNER den eingeschlagenen Wachstumskurs fortsetzen. Neben einer
Büroimmobilie in Erlangen wurden ein OBI-Markt in Hilden und ein
High-Street-Objekt in Kamp-Lintfort erworben. Die drei an guten Standorten
gelegenen Objekte sind langfristig vermietet und bieten attraktive
Anfangsrenditen.
Der errechnete FFO als operatives Ergebnis vor Abschreibungen und ohne
Verkaufserlöse liegt per 31.03.2010 bei 0,14 EUR je Aktie (Vorjahr: 0,11
EUR je Aktie). Für das Gesamtjahr 2010 ist wieder eine Steigerung des FFO
geplant (Vorjahr 0,42 EUR/Aktie). Der NAV errechnet sich zum 31.03.2010 mit
9,77 EUR je Aktie. Die Finanzsituation der Gesellschaft ist unverändert
solide und komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 63,4 % und der
Loan to Value (LTV) 32,4%. Die HAMBORNER REIT AG ist damit weiterhin
bestens positioniert für künftiges wertschaffendes Wachstum.

Kennzahlen per 31.03.2010

<pre>

31.03.2010 31.03.2009
Miet- und Pachterlöse 5,8 Mio. EUR 5,4 Mio. EUR
EBITDA 4,5 Mio. EUR 4,2 Mio. EUR
Jahresüberschuss vor Abschreibungen (EBDA)* 0,4 Mio. EUR 3,0 Mio. EUR
Ergebnis im Quartal* -1,4 Mio. EUR 1,4 Mio. EUR
Funds from Operations (FFO) je Aktie 0,14 EUR 0,11 EUR
31.03.2010 31.12.2009
REIT EK-Quote 63,4 % 67,2 %
Loan to Value (LTV) 32,4 % 34,3 %
Net Asset Value (NAV) je Aktie 9,77 EUR 10,37 EUR


</pre>

* in 2010 beeinflusst durch Exit-Tax

Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter
für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt
als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden
attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher
Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand
hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser sowie
Praxisflächen, Wohnungen und Stellplätze.

Weiterhin besitzt die Gesellschaft zudem rd. 4,5 Mio. m² unbebaute
Grundstücksflächen, die sich überwiegend im Duisburger Norden und in den
angrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente
Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die
Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.

Investor Relations:

Sybille Albeser

Tel.: +49 (0)203 54405-32

Fax: +49 (0)203 54405-49

E-Mail: s.albeser@hamborner.de

Web: www.hamborner.de


12.05.2010 09:13 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: HAMBORNER REIT AG
Goethestraße 45
47166 Duisburg
Deutschland
Internet: www.hamborner.de

Ende der Mitteilung DGAP-Media

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Quelle: n-tv.de