Wohnung

Die Hausratversicherung zahlt für das, was im Haus ist. Doch was, wenn der Hausrat vorübergehend ausgelagert ist? Das kann, etwa beim Umzug, schon einmal passieren.

Soll die eigene Wohnung für Dreharbeiten zur Verfügung gestellt werden, müssen Mieter dafür die Erlaubnis vom Vermieter einholen. Denn dann ist ein Untermietvertrag nötig, auch Haftungspflichten müssen geklärt werden.

Schimmelpilze in der Wohnung: Das sind kleine oder größere dunkle Flecken an Decken, Wänden und Möbeln. Dazu kommt ein Geruch zwischen muffig und modrig. Theoretisch lassen sich die gesundheitsgefährdenden Schimmelpilze also leicht erkennen.

Bei Mängeln an der Wohnung dürfen Mieter die Zahlungen nur um einen "angemessenen" Betrag mindern. Bei einem kaputten Briefkasten ist das höchstens ein Prozent der Miete.

Raucher müssen beim Auszug ihre Wohnung nur dann renovieren, wenn sie extrem nikotinverschmutzt ist. Doch Schönheitsreparaturen wie Tapezieren und Anstreichen reichen oft nicht aus, Nikotin ist schwer zu entfernen.

Alte Möbel zu sammeln ist ein schönes Hobby: Antike Kommoden, Schränke oder Stühle stehen schließlich nicht nur dekorativ in der Wohnung herum, sondern lassen sich auch nutzen.

Mieter dürfen fristlos kündigen, wenn in einer anderen Wohnung des Hauses ein Bordell betrieben wird. Die übliche Frist von drei Monaten müssen Mieter in einem solchen Fall nicht einhalten.

Das Hausrecht an der Mietwohnung hat allein der Mieter. Dringt der Mieter unbefugt in eine Wohnung ein, begeht er Hausfriedensbruch. Ihm steht daher kein Zweitschlüssel zu.

Vermieter müssen die Nebenkosten für Wasser und Abwasser nicht exakt nach dem tatsächlichen Verbrauch im Abrechnungszeitraum berechnen. Manche Mieter finden das ungerecht, vor allem, wenn sie in eine Wohnung gezogen sind, in der vor kurzem noch jemand anders gelebt hat.

Vermieter dürfen einem Mieter unter Umständen fristlos kündigen, wenn er mit seinen Zahlungen im Verzug ist. Im Falle eines Berliner Mieters reichte eine Restschuld von 25 Cent, die er zu überweisen vergessen hatte.