Immer teurer als geplant: Fehler bei der Baufinanzierung
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Ein Haus kostet schon Geld, bevor überhaupt der erste Spatenstich getan ist. Das fängt beim Grundstückskauf an. Der Notar, der den Kaufvertrag beurkundet, nimmt rund ein Prozent des Grundstückspreises. Weitere 3,5 Prozent (4,5 Prozent in Berlin) sind als Grunderwerbssteuer zu entrichten, etwa 0,5 Prozent kostet der Grundbucheintrag.Bild 1 von 10 | Foto: picture-alliance/ dpa
Die Finanzierung kostet mehr als der reine Effektivzins vermuten lässt. So trägt der Bauherr beispielsweise die Gebühr für die Grundschuldeintragung.Bild 2 von 10 | Foto: picture-alliance/ dpa
3. Vernachlässigte Betriebskosten:Bild 3 von 10 | Foto: picture-alliance/ dpa
Zudem sind die ersten Reparaturen meist schon fällig, bevor das Haus abbezahlt ist. Also: rechtzeitig Rücklagen bilden.Bild 4 von 10 | Foto: picture-alliance/ dpa
Zumindest für eine Risikolebensversicherung sollte noch Geld übrig sein, am besten auch für eine Berufsunfähigkeitspolice. Sonst bleibt die Familie auf einem Haufen Schulden sitzen, wenn der Hauptverdiener ausfällt.Bild 5 von 10 | Foto: picture-alliance / dpa/dpaweb
Bei Restschuldversicherungen, die auch bei Arbeitslosigkeit einspringen, ist Skepsis angebracht. Geld gibt es im Ernstfall nämlich erst nach einer Karenzzeit von einigen Monaten. Und dann auch nur für einen begrenzten Zeitraum. Wer nur kurz oder aber sehr lange ohne Job ist, hat davon natürlich nicht viel.Bild 6 von 10 | Foto: picture-alliance/ dpa/dpaweb
Wie Hausbau als Familienprojekt funktioniert, kann man in diversen Doku-Shows im Fernsehen betrachten. Grundsätzlich kann es sinnvoll sein, bestimmte Arbeiten, selbst auszuführen – handwerkliches Geschick vorausgesetzt. Einige Punkte sollte man dabei aber unbedingt beachten.Bild 8 von 10 | Foto: picture-alliance / dpa/dpaweb
Materialien kauft der Bauträger meist deutlich billiger ein als ein privater Bauherr. Also lohnt es sich nur, lohnintensive Arbeiten selbst zu erledigen. Und noch etwas ist heikel bei teurem Material: Wer pfuscht, zahlt am Ende deutlich mehr.Bild 9 von 10 | Foto: picture-alliance/ dpa
Also: Eigenleistungen im Zweifel lieber niedriger ansetzen.Bild 10 von 10 | Foto: picture-alliance/ dpa
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