Der Börsen-TagIst die Talsohle in der Immobilienfinanzierung erreicht?
Im schleppenden Geschäft mit der Immobilienfinanzierung ist nach Einschätzung der Pfandbriefbanken womöglich Licht am Ende des Tunnels zu sehen. "Die Summe aller zugesagten Wohn- und Gewerbeimmobiliendarlehen nahm nun das zweite Quartal in Folge leicht zu", teilt der Hauptgeschäftsführer des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp), Jens Tolckmitt, mit. "Das lässt sich als Anzeichen dafür werten, dass die Talsohle im Immobilienfinanzierungsgeschäft erreicht sein könnte." Im zweiten Quartal sagten die vdp-Institute Kredite für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Höhe von 28,2 Milliarden Euro zu. Das ist zwar ein kräftiger Rückgang binnen Jahresfrist um 38,2 Prozent. Doch im Vergleich zum Auftaktquartal 2023 nahmen die Zusagen dagegen um 10,1 Prozent zu.
Einen raschen Aufschwung in dem Geschäft erwartet Tolckmitt allerdings nicht. "Der vor uns liegende Weg der Markterholung wird jedoch von vielen kleinen Schritten geprägt sein und möglicherweise bis 2024 andauern." Investoren und Privatleute benötigten noch Zeit, um sich an das gestiegene Zinsniveau zu gewöhnen. Seiner Einschätzung nach wird das Finanzierungsgeschäft erst dann wieder Fahrt aufnehmen können, wenn sich der Transaktionsmarkt wieder deutlich belebt.