Immobilienwert gratis berechnen Wie viel ist mein Zuhause wert?
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, ist ein Mammutprojekt. Ohne Hilfe ist es kaum möglich, den Preis realistisch zu schätzen. Das ist allerdings auch gar nicht nötig, denn schon mit wenigen Klicks ist man schlauer.
Lage, Lage, Lage: Soll ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkauft werden, ist vor allem das Umfeld interessant, heißt es. In vielen Fällen allerdings variieren die Preise nicht nur innerhalb eines Stadtteils, sondern sogar in derselben Straße. Es spielen weit mehr Kriterien als nur der Standort eine Rolle. Verkäufer können ihre Immobilie modernisieren und sanieren, um einen höheren Preis zu erzielen. Doch lohnt sich das? Auch wer auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist, steht vor der Frage, wieviel das Objekt wert ist. Zwar gibt es die Möglichkeit, online die Preise zu vergleichen, doch das kostet viel Zeit.
Bevor Verkäufer oder Käufer einen teuren Gutachter oder Sachverständigen beauftragen, um eine solide Grundlage für Preisverhandlungen zu schaffen, bietet sich eine andere Möglichkeit an: Der Anbieter Homeday möchte den Bewertungs- und Vermittlungsprozess einfacher, schneller und transparenter machen. Für einen ersten Überblick bietet Homeday eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung an und verspricht, dass das Ganze ohne Anmeldung mit ein paar Eckdaten in weniger als zwei Minuten erledigt ist.
Dem Anbieter zufolge bieten sich drei Vorteile:
Schnell und unkompliziert: Die Online-Bewertung der Immobilie ist in nur wenigen Schritten abgeschlossen. Ohne die Notwendigkeit, persönliche Daten anzugeben, erhalten Verkäufer und Interessenten schnell einen ersten Wertüberblick.
Kostenlos und unverbindlich: Diese Dienste sind in der Regel kostenlos und verpflichten zu nichts. Sie bieten eine einfache Möglichkeit, einen ersten Eindruck vom Wert der Immobilie zu erhalten.
Informative Einblicke: Neben der Bewertung gibt es Informationen über die Umgebung, die Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes und prognostizierte Wertentwicklungen.
Wie funktioniert die Immobilien-Wertermittlung von Homeday?
Zur Wertermittlung werden folgende Eckdaten benötigt: Größe und Lage der Immobilie, das Baujahr, der Zustand, eventuelle Sanierungen oder Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale, wie eine Einbauküche oder ein Balkon. Die Daten werden in ein Formular eingegeben und abgeschickt, kurz danach kommt das Ergebnis per E-Mail. Dabei werden dem Anbieter zufolge aktuelle Marktpreise in Form von Angebotsdaten aus mehr als 300 verschiedenen Portalen und Zeitungen genutzt. Homeday erklärt: "Eine Online-Bewertung, zu der im weitesten Sinne auch unser Homeday-Preisatlas zählt, bietet Eigentümerinnen eine erste Einschätzung zum Wert ihrer Immobilie. Sie berücksichtigt jedoch noch nicht ihre individuelle Ausstattung, den Zustand oder zum Beispiel eine bestehende Reallast eines Grundstücks."
Falls gewünscht, kann anschließend ein Makler von Homeday vor Ort dabei helfen, das Objekt präzise zu bewerten. Im Gegensatz zur Immobilienbewertung online bezieht der er die Faktoren, die in der Online-Bewertung nicht berücksichtigt werden, in seine Bewertung ein und ermittelt so den idealen Verkaufspreis. Der Anbieter verspricht, dass auch dafür keine Kosten anfallen. Erst bei einem erfolgreichen Vertragsabschluss wird eine Provision fällig, die in den meisten Fällen bei 3,57 Prozent des Kaufpreises liegt und jeweils zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen wird.
Wer steckt hinter Homeday?
Homeday wurde 2015 gegründet und zählt laut Homepage zu den wachstumsstärksten Maklerunternehmen Deutschlands. Von Focus Money wurde das Unternehmen als fairster Immobilienmakler ausgezeichnet (06/2024). Inzwischen hat der Anbieter eigenen Angaben zufolge bereits über 18.000 Immobilien erfolgreich vermittelt.