Eigentumswohnung

Der Traum vom eigenen Haus im Grünen scheint derzeit greifbar nah - denn die Zinsen sind niedrig. Doch wie lange noch? Und wer kann sich ein Haus oder eine Wohnung überhaupt leisten? Immobilien-Käufer sollten die Finanzierung realistisch berechnen.

Die Not der einen kann das Glück der anderen sein: Bei Zwangsversteigerungen von Immobilien lassen sich Schnäppchen machen. Doch eigentlich sollte man keine Immobilie kaufen, die man vorher nicht besichtigt hat - und genau das kann hier der Fall sein.

Studieren ist teuer und die Zeit zum Jobben knapp. Gut, dass es für weniger begüterte Studenten staatliche Unterstützung gibt. Allerdings nur, wenn kein nennenswertes Vermögen vorhanden ist. Ob dies bei drei Wohnungen der Fall ist, hatte ein Gericht zu klären.

Häuser und Wohnungen werden teurer. Doch trotz der niedrigen Zinsen bleiben die Deutschen bei der Finanzierung vernünftig - auch wenn deutlich mehr Geld investiert wird, wie eine Studie des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken zeigt.

Mit Modernisierungen lässt sich die Attraktivität einer Eigentumswohnung steigern. Dafür müssen nicht unbedingt Unsummen ausgegeben werden. In einigen Fällen muss aber erst die Erlaubnis der Eigentümergemeinschaft eingeholt werden.

Ein Ferienhaus als Kapitalanlage? Das klingt reizvoll, will aber gut überlegt sein. Denn die Einnahmen sprudeln nicht automatisch. Es gibt Kosten, an die mancher Käufer gar nicht denkt. Und rechtlich ist auch so einiges zu beachten.

Der Streit um die Aufnahme eines Förderkredits durch eine Wohnungseigentümergemeinschaft in Höhe von 1,3 Millionen Euro beschäftigt den Bundesgerichtshof. Das Geld sollte für die Sanierung der Fassade benutzt werden. Eine Wohnungseigentümerin hat dagegen geklagt.

Wohnung zu verkaufen: Betrifft es die Räume eines Mieters, hat er eigentlich ein Vorkaufsrecht. Doch es gibt Ausnahmen - und die sollte man besser kennen.

Ob Neuvertrag oder Anschlussfinanzierung - Häuslebauer sollten das Zinstief nutzen und mehr Geld in die Tilgung ihrer Darlehen stecken. Das ist heute leichter möglich als vor ein paar Jahren - doch nicht jede Variante passt in jede Lebenssituation und jeden Geldbeutel.

Offene Immobilienfonds sollen vor allem für Stabilität und Rendite im Depot sorgen. Insbesondere Anleger mit wenig Geld erhalten durch sie die Möglichkeit, in die viel beschworenen Sachwerte zu investieren. Ob das sinnvoll ist, hat "Finanztest" geprüft.