Immobilienpreise

Lange gelten Immobilienwerte als verlässliche Dividendenbringer. Doch der Wind hat sich gedreht: Steigende Zinsen und hohe Finanzierungskosten setzen den Unternehmen zu. Neubauvorhaben werden gestrichen. Vonovia schnürt milliardenschwere Pakete - zum Verkauf.

• Video Bauriese Vonovia rechnet mit Gewinnrückgang

Fachleute erwarten, dass Immobilien mit Öl- und Gasheizungen weiter an Wert verlieren. Ein Verbot neuer Verbrenner-Heizungen halten sie wegen des Klimawandels aber für sinnvoll. Einem Forscher gehen die Ziele des Wirtschaftsministers sogar nicht weit genug. Von Christina Lohner

Das eigene Haus zum Teil verkaufen und trotzdem dort wohnen können - mit einer hübschen Summe Geld auf einen Schlag. Das klingt erst einmal verlockend. Doch solche Teilverkaufmodelle haben ihre Tücken, warnt die Bundesanstalt für Finanzaufsicht.

Nachdem der Immobilienmarkt jahrelang mit horrenden Preisen schockt, fallen diese nun kontinuierlich. Die Trendwende verfestige sich, bestätigen Experten mit Blick auf die Preisdaten im vierten Quartal 2022. Derweil steigen die Mieten im Bundesschnitt immer weiter.

• Video Experte: Immobilienpreise sinken, Mieten steigen

Die Traumimmobilie im Blick, der Makler macht Hoffnung - da sind potenzielle Käufer unter Umständen gerne bereit, eine Gebühr fürs Warmhalten eines Objekts zu bezahlen. Doch was passiert mit dem Geld, wenn der Deal platzt? Damit beschäftigt sich nun erneut der BGH.

Mit einem Elf-Punkte-Papier will die FDP dem lahmenden Wohnungsbau neues Leben einhauchen. So sollen digitale Bauanträge erlaubt oder Dachgeschosse ohne Genehmigung ausgebaut werden können. Damit wollen die Liberalen auch den Mietmarkt entlasten.

Für einige Menschen ist das Eigenheim in weiter Ferne. Zu teuer sind Immobilien, insbesondere in Ballungszentren. Aber taugt die Alternative Erbbaurecht?

Bei der Einschätzung von Temperaturen zählt immer auch das Gefühl. Ein Wohnungsmakler in Paris wendet die subjektive Komponente jetzt auf die Wohnfläche eines Appartments an. Im Netz erntet er dafür viel Spott. Ein Nutzer schlägt vor, auch die Miete in gefühlten Euro zu berechnen.

Wer in der Großstadt lebt, sieht sich mit hohen Lebenshaltungskosten konfrontiert. Die Mieten klettern einer Studie zufolge mittlerweile schneller in die Höhe als die Kaufpreise für Immobilien. Um den Mietwohnungsmarkt zu entlasten, fehlt es an mehreren Ecken.

Die gute Nachricht ist: Die Immobilienpreise sinken. Die schlechte: Ein nachhaltiger Preisrückgang ist laut den Portalen Immowelt und Immoscout24 nicht zu erwarten. Ein Kauf kommt deshalb für viele immer noch nicht infrage. Von Laura Eßlinger

Die Energiekrise und eine drohende Rezession machen dem Immobilienmarkt stark zu schaffen. Sogar Gutverdienern fällt es immer schwerer, erschwingliches Wohneigentum zu finden. Dass weniger Menschen ins Eigenheim umziehen, setzt auch dem Mietermarkt zu.

• Video "Soziales Wohnen" rechnet mit Riesenlücke im Markt

Nicht allein in den Metropolen boomt der Wohnungsmarkt. Die Entwicklung der Immobilienpreise hängt auch entscheidend von der Altersstruktur der Bevölkerung ab. Sichtbar wird das in einer eher unscheinbaren Region Deutschlands: dem Landkreis Cloppenburg. Von Marc Dimpfel