Steigende Immobilienpreise lassen viele Eigentümer zweifeln, ob ihre Kinder das Elternhaus später halten können. Doch sorgfältige Planung zahlt sich aus: Mit Freibeträgen, rechtzeitigen Schenkungen und Wohnrechten lässt sich die Erbschaftssteuer oft deutlich senken - oder ganz vermeiden.