Wohnungsbau

Die Bundesregierung macht Druck beim Klimaschutz. Auch und gerade im Immobiliensektor. Damit dürfte schon bald auch die Nachfrage nach Modernisierungskrediten steigen. Wo Kunden die besten Konditionen erhalten, haben die Experten der FMH-Finanzberatung untersucht.

Neu eingebaute Heizungen sollen nach den Plänen der Regierung ab dem Jahr 2024 zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden müssen. Das erfreut nicht jeden. Zudem ist auch nicht jedem klar, was die Reform des Gebäudeenergiegesetzes konkret bedeutet. Hier gibt es Aufklärung.

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Bauministerin Klara Geywitz schlägt Wohnungssuchenden vor, aufs Land zu ziehen, wo Immobilien leer stehen und günstig sind. Der Bund sollte dafür Anreize geben, sagt Wohnwendeökonom Daniel Fuhrhop ntv.de. Er ist überzeugt: Der Fokus auf Neubauten im Koalitionsvertrag war ein "Schreibfehler".

Wer derzeit eine bezahlbare Wohnung in Großstädten wie Berlin, Hamburg oder München sucht, hat so seine Schwierigkeiten. Um den Markt zu entlasten, schlägt Bauministerin Geywitz vor, sich lieber auf dem Land eine Bleibe zu suchen. Doch dafür muss sich vielerorts noch einiges verbessern.

Bezahlbarer Wohnraum in deutschen Großstädten ist knapp. Der Städte- und Gemeindebund rät daher, den Blick aufs Land zu richten. Dort sei das Angebot größer. Mehr als 1,3 Millionen Wohnungen in ländlichen Regionen stehen leer, sagt Hauptgeschäftsführer Landsberg.

Im Januar bricht die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen laut Statistischem Bundesamt um gut ein Viertel ein. Hohe Zins- und Materialkosten sorgen für erschwerte Baubedingungen. Laut Bauministerin Geywitz sind auch die Genehmigungsprozesse ein Problem. Doch dafür hat sie eine Lösung.

Der Bund ist Besitzer zahlreicher Immobilien. Einen Teil verkaufte er in den vergangenen Jahren an Privatleute und nahm Milliarden ein. Die Linke kritisiert diese Praxis. Die Immobilien fehlten dem Markt, der Bund solle stattdessen auf seinen Grundstücken mehr eigene Wohnungen errichten.

Derzeit sorgt der Wirtschaftsminister mit einem vorzeitigen Verbot neuer Gas- und Ölheizungen für Unruhe. Zwar ist der Gesetzentwurf noch keine ausgemachte Sache, dennoch kann es lohnen, sich schon mal über Alternativen und deren Förderung schlau zu machen. Von Axel Witte

Die Bau-Branche verzeichnet immer weniger Aufträge. Die Gewerkschaft IG BAU fürchtet, dass Fachkräfte entlassen werden - und später nicht mehr zurückkommen. Das würde die Wohnungs-Misere noch weiter anheizen. Seine Ziele wird Deutschland so oder so verfehlen.