Wohnungsbau

Rund eine Million Menschen fliehen 2022 aus der Ukraine nach Deutschland. Die Zuwanderung aus dem Kriegsgebiet dürfte 2023 jedoch noch weiter zunehmen, heißt es in einer Studie. Infolgedessen sei mit Hunderttausenden zusätzlichen Haushalten auf dem Wohnungsmarkt zu rechnen.

400.000 Wohnungen will die Bundesregierung pro Jahr bauen. Für 2022 und 2023 hat Bauministerin Geywitz das Ziel schon kassiert und macht erst für 2024 Hoffnung. Der Konzern Vonovia kündigt derweil an, dieses Jahr überhaupt keine Projekte starten zu wollen.

In einem Volksentscheid stimmen die Berliner für die Verstaatlichung großer Wohnungskonzerne. Grüne und Linke wollen sich an die Umsetzung machen. Kanzler Scholz hält davon wenig: "Durch Enteignungen entstehen keine neuen Wohnungen." Stattdessen ruft er zu einem Sinneswandel in der Baubranche auf.

Wer in der Großstadt lebt, sieht sich mit hohen Lebenshaltungskosten konfrontiert. Die Mieten klettern einer Studie zufolge mittlerweile schneller in die Höhe als die Kaufpreise für Immobilien. Um den Mietwohnungsmarkt zu entlasten, fehlt es an mehreren Ecken.

Für Bauherren in Deutschland gelten demnächst neue Regeln bei der Förderung von Bauvorhaben. So will der Bund bei der Errichtung klimafreundlicher Neubauten künftig bis zu 150.000 Euro beisteuern. Auch Familien mit dem Wunsch nach einer Eigentumswohnung können auf mehr Unterstützung hoffen.

Eigentlich will die Bundesregierung wegen akuter Wohnungsnot jährlich 400.000 Wohnungen bauen. Doch die Branche ächzt unter steigenden Zinsen und Lieferengpässen. Bauministerin Geywitz glaubt deswegen nicht mehr daran, dass die Pläne schon in diesem Jahr aufgehen.

400.000 neue Wohnungen pro Jahr sind das erklärte Ziel der Bundesregierung. Doch das Ziel liegt zurzeit in weiter Ferne. Schon jetzt verdrängen hohe Mieten ärmere Menschen aus den Zentren. Und wenn die düstere Prognose der Immobilienbranche zutrifft, wird das noch einige Jahre so weiter gehen.

Deutschland braucht Wohnungen, die Bevölkerung hierzulande wächst, und es fehlen vor allem günstige Angebote. Die Politik will viel bauen, um die Probleme zu bekämpfen. Doch die Wohnungswirtschaft stellt die nächsten zwei Jahre fast ein Drittel weniger Projekte fertig als anvisiert. Sie hat klare Forderungen an die Politik.

Angesichts steigender Zins- und Materialkosten nimmt die Zahl der Baugenehmigungen weiter ab. Im November wurden rund 16 Prozent weniger Wohnungen bewilligt als im Vorjahresmonat. Das Ziel von 400.000 neuen Wohnungen im Jahr werde man wohl verfehlen, räumt die SPD ein.

Hohe Materialpreise und steigende Hypothekenzinsen bereiten der Bauwirtschaft Kopfschmerzen. Der Hauptverband der Deutschen Bauindustrie prognostiziert für dieses Jahr einen realen Umsatzrückgang und nur 250.000 neue Wohnungen - deutlich weniger, als die Ampelkoalition verspricht.