Wohnungsbau

Aufgrund hoher Zinsen und gestiegener Baukosten ist der Wohnungsbau eingebrochen. Durch geplante Verschärfungen der Energieeffizienz-Standards steht bald ein neuer Kostenschock bevor. Bauministerin Geywitz will die Pläne der eigenen Koalition daher durch eine "flexible" Lösung ersetzen.

Die Krise in der Wohnungsbaubranche ist fatal, Tausende Bauvorhaben liegen auf Eis, Bürger begraben den Traum vom Eigenheim. Darüber wollen Branche und Regierungsvertreter beim Wohnungsbaugipfel beraten. Dieser muss aber ohne zwei Verbände auskommen - aus Protest.

Stark verteuerte Kredite machen das Bauen kostspieliger, die hohe Inflation entwertet das zu verbauende Geld. Diese Kombination führt zu einem Ende des Baubooms, infolgedessen sinken die Preise für Wohnimmobilien - zuletzt so stark wie nie zuvor. Allerdings sind die Rückgänge recht ungleich verteilt.

Die Wohnungsnot sorgt nicht nur für nerviges Suchen auf dem umkämpften Markt, sondern beeinträchtigt auch die Wirtschaft. Laut dem Deutschen Gewerkschaftsbund scheuen Beschäftigte den Umzug für einen potenziellen neuen Job.

Der massive Wohnungsmangel in Deutschland wird weiter zunehmen. Wegen hoher Zinsen und Baukosten fahren die Immobilienkonzerne ihre Aktivitäten zudem weiter zurück. So auch das Unternehmen Vonovia, das Pläne für 60.000 Wohnungen auf Eis legt.

Eine Bertelsmann-Studie bescheinigt der Ampelkoalition eine ordentliche Bilanz. 80 Prozent der Deutschen meinen dagegen Umfragen zufolge das Gegenteil. Das ist mit Gründen erklärbar, die in der Studie außen vor bleiben. Von Volker Petersen

Die Pläne der Bundesregierung, jedes Jahr 400.000 neue Wohnungen zu bauen, sind ohnehin in weiter Ferne. Aber selbst bei bereits genehmigten Projekten kommt es immer öfter zu Stornierungen. IFO-Chef Wohlrabe beklagt große Verunsicherung und immense Kosten.

Lange wurden Holzheizungen großzügig staatlich gefördert. Nun hat ein Umdenken eingesetzt. Denn auch beim Verbrennen von Holz entsteht Kohlendioxid. Dazu kommt Feinstaub, oft aus privaten Kaminöfen. Steht das alles in einem gesunden Verhältnis zum Umwelt- und Klimaschutz?

So ganz grundsätzlich befürworten die Deutschen die Energiewende. Nur leider sehen sich sehr viele Immobilieneigentümer außerstande, diese auch zu finanzieren, wie die neueste Befragung zum KfW-Energiewendebarometer verrät.

Das Bundeskabinett hat Steuerentlastungen in Milliardenhöhe für Unternehmen beschlossen. Besonders kleine und mittelständische Unternehmen sollen davon profitieren. Zudem soll der kriselnde Wohnungsbau angekurbelt werden. Ein Überblick.

Noch ist das Papier nicht einmal von der SPD-Fraktion offiziell beschlossen. Doch die Idee, Mieterhöhungen für drei Jahre weitgehend zu begrenzen, ruft bereits heftigen Widerspruch hervor. Das würde den ohnehin lahmenden Wohnungsbau weiter bremsen, heißt es.

Die Baubranche steckt seit Monaten in einer Krise. Im ersten Halbjahr 2023 brechen die Aufträge deutlich ein. Die Folge: Es fehlen dringend benötigte Wohnungen auf dem Immobilienmarkt. Politische Unterstützung soll im September vorgestellt werden.

• Mangel an Aufträgen IFO: Krise im Wohnungsbau verschärft sich

Die Lage in der Baubranche wird immer aussichtsloser. Bauministerin Klara Geywitz stellt sich daher nicht mehr offensiv hinter das große Wohnungsbau-Versprechen der Regierung. Um den Neubau anzukurbeln, fordert sie weniger strikte Auflagen bei der Energieeffizienz.

• Video Geywitz: "Wundere mich über Vorschlag von Ricarda Lang"

Nach einem langjährigen Boom bremsen höhere Zinsen und gestiegene Kosten den Wohnungsbau in Deutschland aus. Einer Umfrage zufolge ist bei den Unternehmen keine Entspannung in Sicht - im Gegenteil.

Bau- und Immobilienbranche sind in der Krise - das bleibt nicht ohne Folgen für Immobilienfonds. Zahlen zum Verlauf des ersten Halbjahres zeigen, wie sehr die Attraktivität dieser Anlageklasse gelitten hat. Die Gefahr einer kurzfristigen Investorenflucht sehen Experten aber nicht.