Wohnungsbau

Um die geplante Wärmewende sozialverträglich zu gestalten, muss aus Sicht des Deutschen Mieterbundes zwingend die Modernisierungsumlage abgeschafft oder deutlich abgesenkt werden. Denn bereits heute seien die daraus resultierenden Preissteigerungen für viele Mieterinnen und Mieter nicht bezahlbar.

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Langfristig Geld sparen und energieautark leben - unabhängig von Energiekonzernen und Schurkenstaaten? Klingt verlockend. Für wen das noch nicht Anreiz genug ist, der wird durch Verordnungen und Verbote gezwungen, sich mit dem Thema zu befassen. Das sollten Sie zur energetischen Sanierung wissen.

Kaufpreise sinken. Baugenehmigungen gehen drastisch zurück. Mieten steigen. Der Immobilienmarkt rutscht in eine Krise, ausgelöst durch die Inflation und die Zinserhöhungen. Die eigentlichen Ursachen liegen aber tiefer, sagt Immobilienexperte Reiner Braun von Empirica. Gegenmaßnahmen sind schwierig, aber möglich.

Zwar verlangsamt sich der Preisanstieg bei den Baukosten für Wohnhäuser, die Erfüllung des Traums von Eigenheim wird aber weiterhin teurer. Vor allem Beton- und Dachdeckerarbeiten sind finanziell ein Schlag ins Kontor.

Die Bundesregierung macht Druck beim Klimaschutz. Auch und gerade im Immobiliensektor. Damit dürfte schon bald auch die Nachfrage nach Modernisierungskrediten steigen. Wo Kunden die besten Konditionen erhalten, haben die Experten der FMH-Finanzberatung untersucht.

Neu eingebaute Heizungen sollen nach den Plänen der Regierung ab dem Jahr 2024 zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden müssen. Das erfreut nicht jeden. Zudem ist auch nicht jedem klar, was die Reform des Gebäudeenergiegesetzes konkret bedeutet. Hier gibt es Aufklärung.

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Bauministerin Klara Geywitz schlägt Wohnungssuchenden vor, aufs Land zu ziehen, wo Immobilien leer stehen und günstig sind. Der Bund sollte dafür Anreize geben, sagt Wohnwendeökonom Daniel Fuhrhop ntv.de. Er ist überzeugt: Der Fokus auf Neubauten im Koalitionsvertrag war ein "Schreibfehler".

Wer derzeit eine bezahlbare Wohnung in Großstädten wie Berlin, Hamburg oder München sucht, hat so seine Schwierigkeiten. Um den Markt zu entlasten, schlägt Bauministerin Geywitz vor, sich lieber auf dem Land eine Bleibe zu suchen. Doch dafür muss sich vielerorts noch einiges verbessern.

Bezahlbarer Wohnraum in deutschen Großstädten ist knapp. Der Städte- und Gemeindebund rät daher, den Blick aufs Land zu richten. Dort sei das Angebot größer. Mehr als 1,3 Millionen Wohnungen in ländlichen Regionen stehen leer, sagt Hauptgeschäftsführer Landsberg.

Im Januar bricht die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen laut Statistischem Bundesamt um gut ein Viertel ein. Hohe Zins- und Materialkosten sorgen für erschwerte Baubedingungen. Laut Bauministerin Geywitz sind auch die Genehmigungsprozesse ein Problem. Doch dafür hat sie eine Lösung.