Hypotheken

Plötzlich steigen die Aktienmärkte, ohne dass es dafür einen wirklichen Grund gibt. Vielmehr ist mit weiteren Zinserhöhungen zu rechnen, soll der Inflation der Garaus gemacht werden. Allzu optimistische Anleger sollten vorsichtig sein. Ein Gastbeitrag von Andreas Enke

• Video Börsianer hoffen - Inflationshöhepunkt schon durch?

Über das neu gekaufte Grundstück laufen ständig Nachbarn? Die Bank meldet sich wegen einer Hypothek des alten Eigentümers? Um Überraschungen zu vermeiden, sollte das Grundbuch gut geführt sein.

Nur weil eine Bank vor Jahren günstige Zinssätze angeboten hat, bedeutet das nicht, dass sie auch für die Anschlussfinanzierung die beste Wahl ist. Was Kunden beachten sollten, wenn sie ihr Hypothekendarlehen verlängern

Ob Sanierung oder Kauf: Zur Sicherung von Immobilienkrediten wird im Grundbuch zugunsten der Bank ein sogenanntes Grundpfandrecht in Höhe der Darlehenssumme eingetragen - entweder in Form einer Grundschuld oder einer Hypothek. Das verbirgt sich dahinter.

Geld allein macht nicht glücklich. Es gehören auch noch Immobilien und Grundstücke dazu, meinen viele Bürger. Das hat auch die Politik erkannt und möchte die Eigenheimzulage für Familien wiederbeleben. Keine so gute Idee. Ein Kommentar von Axel Witte

Für die Finanzierung einer Immobilie nehmen Käufer meist einen Kredit auf und zahlen dann jeden Monat Zinsen und Tilgungsraten zurück. Für erfahrene Anleger gibt es eine Alternative: das endfällige Darlehen. Ein Weg mit Risiko.

Niedrige Zinsen verlocken zum Schuldenmachen. Drohen Preisblasen am deutschen Immobilienmarkt? Können Banken dem Ertragsdruck standhalten? Noch ist die Lage nach Einschätzung der Bundesbank nicht besorgniserregend - aber das könnte sich schnell ändern.

Ein altmodisches Bad, ein verbrauchter Bodenbelag, ein ungünstiger Wohnungsschnitt - es gibt genug Gründe, in der Mietwohnung selbst Hand anzulegen. Doch Vorsicht! Mieter können schnell über das Ziel hinausschießen. Nicht jede Baumaßnahme ist erlaubt.

Die Wohnimmobilienkredit-Richtlinie macht es einigen schwerer - das gilt insbesondere für ältere Menschen, die ein Darlehen bekommen wollen. Doch auch für über 60-Jährige ist dies weiter möglich. Vorausgesetzt, die Bonität stimmt.

Wird eine Hypothek vorzeitig abgelöst, bekommt die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung. So weit, so bekannt. Neu ist aber das Ausmaß, das die Bankenforderungen in letzter Zeit angenommen haben. Ein Hausverkauf kann zur Kostenfalle werden.

Viele Menschen träumen vom eigenen Heim - und historisch niedrige Zinsen erleichtern die Finanzierung. Doch ein seit März geltendes Bundesgesetz entpuppt sich als Hindernis, klagen Kritiker. Nun fordern Baden-Württemberg, Hessen und Bayern Korrekturen.

Direkt nach dem Kauf lässt der Eigentümer die Immobilie umgestalten. Will er die Kosten für die baulichen Maßnahmen beim Fiskus absetzen, muss er aufpassen: Schönheitsreparaturen darf er unter Umständen nicht als sofortige Werbungskosten absetzen.

Eingebrochen sei die Vergabe privater Wohnimmobilien-Kredite, klagen manche Sparkassen. Schuld seien die seit Frühjahr geltenden neuen EU-Regeln. Aber gibt es dafür überhaupt eindeutige Belege?

Sie heißen Umkehrhypothek, Renten-Hypothek oder Leibrente, und ihnen ist eines gemeinsam: Sie verschaffen klammen Immobilienbesitzern im Alter ein finanzielles Zubrot. Im Gegenzug verwerten die Geldgeber das Haus später.

Immobilie gut, alles gut? Mitnichten. Mit der Wohnimmobilienkreditrichtlinie sollen Verbraucher eigentlich davor bewahrt werden, sich mit einer Immobilienfinanzierung zu übernehmen. Doch tatsächlich haben auch eigentlich solvente Kunden Schwierigkeiten Baugeld zu ergattern.

Die Wohnimmobilienkreditrichtline sollte Baufinanzierer vor unseriösen Banken und Maklern schützen wollte. Eine schöne Idee. Bei der Umsetzung hat der Gesetzgeber nur leider (fast) alles falsch gemacht. Wer die Fehler jetzt ausbaden muss. Ein Gastbeitrag von Max Herbst