Immobilienpreise

Wohnungsmangel und steigende Mieten gehören seit Jahren zu den größten Problemen deutscher Großstädte. Doch nun deutet sich eine Trendwende an. Erstmals seit 14 Jahren steigt auch in sogenannten Schwarmstädten die Zahl leerstehender Wohnungen.

Eine Ökonomin und ein Ökonom weisen nach: Weil die steigenden Kosten für selbstgenutztes Wohneigentum nicht berücksichtigt werden, sind die offiziellen europäischen Inflationsraten in den vergangenen Jahren zu niedrig. An der Geldpolitik hätte das zwar nichts geändert, problematisch ist es trotzdem.

Drei Stockwerke, sechs Badezimmer und sechs Schlafzimmer: Mitte in New York nannte bis vor kurzem Lewis Hamilton ein Penthouse sein Eigen. Doch laut Medienberichten hat die Luxus-Immobilie inzwischen einen neuen Besitzer. Der Formel-1-Fahrer freut sich über einen Millionenbetrag.

Die Preise für Wohnimmobilien steigen. Die Bundesbank beobachtet die Entwicklung mit Sorge. Sie mahnt, dass Folgen von Korrekturen unterschätzt werden könnten. Die vielen Krediten mit langer Laufzeit machten das System anfällig für Risiken.

Steigende Inzidenzen bedeuten sinkenden Zinsen - und umgekehrt. Solange die Pandemie nicht ausgestanden ist, werden die Preise für Baugeld weiter schwanken. Doch es gibt noch weitere wichtige Faktoren, die die Entwicklung im Jahr 2022 beeinflussen werden. Ein Gastbeitrag von Max Herbst

Der Traum von den eigenen vier Wänden wird immer teurer, denn die Immobilienpreise steigen weiter. Vielen fällt es schwer, genügend Eigenkapital anzusparen. Das ist ein Problem, denn der Zinsaufschlag kann bis zu 9,77 Prozent betragen, wie Finanztest ermittelt.

Keine Frage: Die Preise steigen - etwa für Waren und Rohstoffe. Auch Immobilienkredite sind inzwischen teurer geworden. Stellt sich die Frage: Was bedeutet das für Käufer und ihre Haus-Finanzierung?

Bauherren und Käufer erleben turbulente Zeiten mit Lieferengpässen, Inflationsschüben und Zinssteigerungen. Umso wichtiger ist eine gute Finanzierung - idealerweise mit Planungssicherheit vom ersten bis zum letzten Tag.

Chinas Regierung will "gemeinsamen Wohlstand" erreichen und die Kluft zwischen Arm und Reich verringern. Ziel ist eine "olivenförmige" Verteilungsstruktur bei den Einkommen: breite Mitte, schmale Enden. Schaffen will sie das mit einer Steuerreform, bei der die Reichen mehr abgeben, ohne aber "beraubt" zu werden.