Immobilienpreise

Allein in den vergangenen zehn Jahren steigen die Hauspreise in Deutschland laut dem IFO-Institut um mehr als 81 Prozent. Und Ökonomen rechnen damit, dass die Immobilienpreise hier - und weltweit - weiter zulegen. Besonders eine Region trifft es hart.

Häuser oder Wohnungen, die eine schlechte Energieeffizienzklasse aufweisen, sind weniger wert. Die Auswertung eines bekannten Immobilienportals ergibt nun einen Rückgang von bis zu acht Prozent. Ganz anders sieht es bei den gut sanierten Gebäuden aus.

"Wer jetzt kein Haus hat, kauft sich keines mehr", klagte einst schon Rainer Maria Rilke. Heute wirken seine Zeilen fast prophetisch. Die Zahl der Neubauten sinkt dramatisch, die der Baugenehmigungen ebenso. Die Gründe für diese Entwicklung erläutert Finanzexperte Max Herbst im Interview - und wagt einen Blick in die Zukunft.

Das Grundbuch ist für Eigentümer, Kaufbereite und Nachbarn von höchstem Interesse. Die darin befindlichen Einträge können die eigenen Planungen beeinflussen.

Der Preisanstieg im Wohnungsbau hat sich im zweiten Quartal abgeschwächt. Die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude stiegen im Mai um 8,8 Prozent gegenüber dem Vorjahreswert. Das IFO-Institut erwartet trotzdem noch einen starken Rückgang im Wohnungsbau.

Das Familienheim ist bezahlt, jetzt soll noch eine Eigentumswohnung her. Dafür wird das Haus beliehen. Mit der Absicherung im Rücken lässt sich die Finanzierung besser stemmen. Aber zu welchem Preis?

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Die Preise für deutschen Wohnraum fallen weiter: Mit einem Rückgang von im Durchschnitt 6,8 Prozent werden Wohnimmobilien besonders in Großstädten zunehmend günstiger. Grund dafür sind steigende Baukosten und auch die anhaltende Inflation, die die Solvenz der Interessenten drückt.

Wer kauft, lebt günstiger? Jahrelang haben Immobilienkäufer gegenüber Mietern einen finanziellen Vorteil. In vielen Regionen Deutschlands kommen sie insgesamt günstiger bei weg. Doch der Zinsanstieg mindert diesen Vorsprung kräftig.

Menschen, die eine Immobilie kaufen wollen, legen immer öfter Wert auf Energieeffizienz. Fällt die schlecht aus, gilt das als unattraktiv. Gebäude mit schlechter Bilanz sind dementsprechend weniger wertvoll. Auch Sorgen zum neuen Heizungsgesetz spielen eine Rolle.