Miete

Ein milder Winter und ein niedriger Ölpreis kommen Mietern zugute. Viele haben im vergangenen Jahr zu viel Betriebskosten gezahlt und können sich auf eine Rückzahlung freuen.

Können Mieter, die eine Wohnung vorschnell gekündigt haben, den Auszug noch abwenden? Wollen sie doch in der Wohnung bleiben, hat das Vorhaben meist nur eine Chance.

Ist eine gut ausgestattete Altbauwohnung in Berlin-Neukölln vergleichbar mit einer im mondänen Bezirk Charlottenburg? Nein, sagt das zuständige Amtsgericht und erklärt den Berliner Mietspiegel für unbrauchbar. Fraglich ist, wie weitreichend das Urteil ist.

Sie haben keine Putzfrau und erst recht keinen Gärtner? Und Handwerker haben Sie auch nicht bestellt? Als Mieter können Sie sich mit der nächsten Steuererklärung trotzdem Geld zurückholen. Der Schlüssel liegt in der Nebenkostenabrechnung. Von Isabell Noé

Ein Mann infiziert sich mit Legionellen, erkrankt schwer und stirbt schließlich. Obwohl sich herausstellt, dass das Trinkwasser des Wohnhauses mit den Bakterien verseucht ist, spricht das Landgericht die Vermieterin frei. Der Mieter habe sich ja auch woanders infizieren können. Nun entscheidet der BGH.

Können Mieter ihre Wohnung nicht nutzen, wie es laut Mietvertrag vorgesehen ist, dürfen sie ihre Miete mindern. Wie viel sie bei Mängeln zurückhalten, müssen sie selbst abschätzen. Und das ist nicht immer einfach.

Die Mietpreisbremse soll dafür sorgen, dass das Wohnen in begehrten Lagen bezahlbar bleibt. Ab dem 1. Juni könnte sie gelten. Doch momentan ist nur ein Bundesland startklar. Zwei wollen die Preisbremse gar nicht nutzen.

Gibt es einen Anspruch auf lärmfreies Wohnen? Und sind die Geräusche, die Kinder und Jugendliche beim Fußballspielen verursachen, überhaupt Lärm? Hamburger Mieter meinen ja - und mindern ihre Miete. Doch der BGH hat Zweifel.

Mieter haben meist ein Vorkaufsrecht, wenn eine Miet- in eine Eigentumswohnung umgewandelt wird. Übergeht der Eigentümer den Mieter, kann der Mieter sogar Anspruch auf Schadenersatz haben. Allerdings gilt das nicht in jedem Fall.

Nachmieter, Mietminderung, Feiern oder Grillen: Zwischen Vermietern und Mietern gibt es viele strittige Themen. Mitunter sollten Mieter einem gut gemeinten Rat misstrauen. Denn manchmal ist eine vermeintliche Weisheit nur ein altes Märchen.