Miete

Unkündbar wohnen und das auch noch mit einer günstigen Miete - mit Wohnungsbaugenossenschaften ist das möglich. Und wer nicht einziehen will, kann sich über ansehnliche Dividenden freuen. Doch das Modell hat auch ein paar Fallstricke. Von Andreas Kunze

Egal, ob Neubau, Abriss, Um- oder Ausbau - Baumaßnahmen in der Nachbarschaft können eine Mietminderung rechtfertigen. Das Landgericht Berlin spricht Mietern einen grundsätzlichen Anspruch auf lärmfreies Wohnen zu.

Weihnachten soll es festlich aussehen. Viele Mieter verschönern deshalb ihre Wohnung. Verboten werden darf ihnen das grundsätzlich nicht. Es sei denn, sie überschreiten gewisse Grenzen.

Ein großes Mehrfamilienhaus soll abgerissen werden, die meisten Mieter ziehen aus. Wer bleibt, muss unter Umständen hohe Nebenkosten nachzahlen, wenn die Heizanlage nicht mehr effizient zu betreiben ist.

Ob Rückzahlungsforderungen des Mieters oder Vermieteransprüche - drei Jahre nach Beendigung des Mietverhältnisses sind sie verjährt. Ansprüche, die im Jahr 2011 entstanden sind, verfallen an Silvester 2014.

Ob die Mietwohnung teuer oder günstig ist, hängt vor allem auch vom Einkommen ab. Bekanntermaßen muss in München viel Geld für die Miete aufgebracht werden. Doch es wird auch überdurchschnittlich viel verdient. Wie ist das Verhältnis im Rest der Republik?

Eigentlich muss der Vermieter seinem Mieter die Kosten für Schönheitsreparaturen ersetzen, so eine Klausel im Mietvertrag. Da er die Renovierung aber selbst übernehmen möchte, verweigert er die Kostenübernahme. Der Streit landet vorm BGH.

Friedhelm Adolfs soll aus seiner Wohnung ausziehen, weil sich Nachbarn an seinem Rauchen stören. Demnächst verhandelt der BGH. Wenn das Urteil fällt, könnte der Rentner aber schon auf der Straße sitzen. Er liefert jetzt nämlich einen weiteren Kündigungsgrund.

Derzeit verschicken viele Vermieter die jährlichen Betriebskostenabrechnungen für das vergangene Jahr. Doch häufig sind die Abrechnungen der Vermieter schlichtweg falsch, warnen Mieterschutzvereine.

"Ich bin doch nicht blöd!" - Wer noch einen günstigen Mietvertrag hat, bestellt in der Großstadt ungern den Möbelwagen. Immer weniger Mieter ziehen dort um. Warum das für Möbelpacker schlecht ist, aber Maklern wenig ausmacht.