Mietrecht

Können Mieter ihre Wohnung nicht nutzen, wie es laut Mietvertrag vorgesehen ist, dürfen sie ihre Miete mindern. Wie viel sie bei Mängeln zurückhalten, müssen sie selbst abschätzen. Und das ist nicht immer einfach.

Gibt es einen Anspruch auf lärmfreies Wohnen? Und sind die Geräusche, die Kinder und Jugendliche beim Fußballspielen verursachen, überhaupt Lärm? Hamburger Mieter meinen ja - und mindern ihre Miete. Doch der BGH hat Zweifel.

Mieter haben meist ein Vorkaufsrecht, wenn eine Miet- in eine Eigentumswohnung umgewandelt wird. Übergeht der Eigentümer den Mieter, kann der Mieter sogar Anspruch auf Schadenersatz haben. Allerdings gilt das nicht in jedem Fall.

Nachmieter, Mietminderung, Feiern oder Grillen: Zwischen Vermietern und Mietern gibt es viele strittige Themen. Mitunter sollten Mieter einem gut gemeinten Rat misstrauen. Denn manchmal ist eine vermeintliche Weisheit nur ein altes Märchen.

Nicht nur die Miete sollten Mieter pünktlich überweisen, sondern auch die Betriebskosten. Denn wer mit der Zahlung in einen großen Rückstand gerät, muss mit dem Schlimmsten rechnen.

Ob ein Vermieter seinem Mieter unter Umständen fristlos kündigen kann, wenn dieser wichtige Renovierungen in seiner Wohnung nicht zulässt, hat der Bundesgerichtshof zu entscheiden.

Wer in einem Mehrparteienhaus mit Garten wohnt, darf diesen nicht automatisch nutzen. Auch Mieter des Erdgeschosses können das Stück Grün nicht einfach für sich beanspruchen. Entscheidend ist, was dazu im Mietvertrag steht.

Eigentlich eine gute Idee: Ein Mieter eines Mehrfamilienhauses nutzt das Dach der dazugehörigen Garage als Dachterrasse. Der Voreigentümer hatte dies erlaubt. Der neue Vermieter widerruft jedoch die Genehmigung. Der Streit landet vor Gericht.

Gibt es einen Anspruch auf lärmfreies Wohnen? Und sind die Geräusche, die Kinder und Jugendliche beim Fußballspielen verursachen, überhaupt Lärm? Hamburger Mieter meinen ja - und mindern ihre Miete. Ob zu Recht, hat der BGH zu entscheiden.

Die Wohnung ist schön, die Miete bezahlbar - der einzige Haken: Der Vormieter verlangt eine happige Ablösesumme für diverse Einbauten. In der Regel ist niemand verpflichtet, solche Forderungen zu akzeptieren.