Wohnungsbau

Die Baubranche schwächelt. Das Ziel von 400.000 neuen Wohnungen im Jahr ist schon lange utopisch. Nun gibt es einen Wohnungsgipfel im Kanzleramt. In einem Beschlusspapier, das ntv vorliegt, werden mehrere Maßnahmen zur Ankurbelung des Wohnungsbaus aufgelistet.

Die Krise am Wohnungsmarkt war lange ein Problem der Metropolen und ihres Umlandes. Das ist inzwischen vorbei: Im vergangenen Jahr sind gerade in kleineren Städten, in denen Wohnraum bislang noch erschwinglich war, die Mieten besonders schnell gestiegen.

Vor dem Wohnungsbaugipfel herrscht Krisenstimmung. Branchenvertreter, Gewerkschaften und Kommunen präsentieren milliardenschwere Forderungskataloge. Bauministerin Geywitz signalisiert Entgegenkommen. Statt einer strukturellen Krise sieht sie aber nur eine "kurzfristige Schocksituation", die es zu überbrücken gelte.

Große Bauträger bankrott, Zehntausende Bauvorhaben verschoben: Dem Wohnungsbau droht der Kollaps. Die Bundesregierung lädt zum Krisengipfel. ntv.de spricht mit Projektentwickler Ingo Weiss über hohe Kosten, Ansprüche und Wege aus der Krise.

Aufgrund hoher Zinsen und gestiegener Baukosten ist der Wohnungsbau eingebrochen. Durch geplante Verschärfungen der Energieeffizienz-Standards steht bald ein neuer Kostenschock bevor. Bauministerin Geywitz will die Pläne der eigenen Koalition daher durch eine "flexible" Lösung ersetzen.

Die Krise in der Wohnungsbaubranche ist fatal, Tausende Bauvorhaben liegen auf Eis, Bürger begraben den Traum vom Eigenheim. Darüber wollen Branche und Regierungsvertreter beim Wohnungsbaugipfel beraten. Dieser muss aber ohne zwei Verbände auskommen - aus Protest.

Stark verteuerte Kredite machen das Bauen kostspieliger, die hohe Inflation entwertet das zu verbauende Geld. Diese Kombination führt zu einem Ende des Baubooms, infolgedessen sinken die Preise für Wohnimmobilien - zuletzt so stark wie nie zuvor. Allerdings sind die Rückgänge recht ungleich verteilt.

Die Wohnungsnot sorgt nicht nur für nerviges Suchen auf dem umkämpften Markt, sondern beeinträchtigt auch die Wirtschaft. Laut dem Deutschen Gewerkschaftsbund scheuen Beschäftigte den Umzug für einen potenziellen neuen Job.

Der massive Wohnungsmangel in Deutschland wird weiter zunehmen. Wegen hoher Zinsen und Baukosten fahren die Immobilienkonzerne ihre Aktivitäten zudem weiter zurück. So auch das Unternehmen Vonovia, das Pläne für 60.000 Wohnungen auf Eis legt.

Eine Bertelsmann-Studie bescheinigt der Ampelkoalition eine ordentliche Bilanz. 80 Prozent der Deutschen meinen dagegen Umfragen zufolge das Gegenteil. Das ist mit Gründen erklärbar, die in der Studie außen vor bleiben. Von Volker Petersen