Immobilien

Steigende Einkommen und eine extrem günstige Finanzierung lassen die Nachfrage nach Wohnimmobilien weiter wachsen. Vor allem in den Ballungszentren werden Immobilien immer teurer. Gibt es schon Anzeichen einer Überhitzung?

Eigentlich sollte die Mietpreisbremse sprunghafte Mietsteigerungen verhindern. Doch sie gilt längst nicht überall - und die Wirkung ist umstritten. Im kommenden Jahr müssen Mieter wieder tiefer in die Tasche greifen.

Bezahlbarer Wohnraum ist in vielen Städten Mangelware. Um ihn zu schützen, gibt es das Zweckentfremdungsverbot - Eigentümer dürfen demnach Wohnraum nicht anderweitig nutzen. Der Bau hochpreisiger Eigentumswohnungen ist aber nicht per se verboten.

Er fristet ein unauffälliges Dasein. Und ist Pflicht in vielen Bundesländern. Doch wenn es brennt, muss er zeigen, was er draufhat, und seine Aufgabe erfüllen: Leben retten. Die Stiftung Warentest hat 14 Rauchmelder auf ihre Tauglichkeit getestet.

Um sich gegen Zahlungsausfälle abzusichern, verlangen Wohnungseigentümer von ihrem zukünftigen Mieter in einigen Fällen eine Mietbürgschaft. Doch diese Form der Kaution hat Risiken und Nachteile für Mieter und Vermieter.

Finanzexperten haben sie lange erwartet, nun ist sie da - die Leitzins-Erhöhung der US-Notenbank Fed. Es ist ein Schritt mit Signalwirkung. Doch welche Auswirkungen hat die Entscheidung auf Verbraucher in Deutschland?

• Video Was bedeutet die US-Zinswende für Anleger?

Die Niedrigzinsen machen ihn möglich, den Traum vom Eigenheim. Für "Finanztest" ist das Grund genug, einmal genau hinzuschauen, wo es die günstigste Finanzierung gibt. Für Kreditnehmer lohnt der Vergleich: Zehntausende Euro Ersparnis sind drin.

Kündigt ein Vermieter seinem Mieter, muss er einen Grund angeben - Eigenbedarf etwa. Wohnt der Mieter jedoch in demselben Zweifamilienhaus, sieht das anders aus. Trotzdem funktioniert eine Kündigung nicht ganz so einfach.

Mehr als 68.000 Flüchtlinge sind in diesem Jahr nach Berlin gekommen. Doch noch immer reichen die Unterkünfte nicht aus. Nun gerät eine geschichtsträchtige Immobilie ins Visier - mitten im Zentrum der Hauptstadt. Von Christian Rothenberg

Der Traum vom eigenen Haus im Grünen scheint derzeit greifbar nah - denn die Zinsen sind niedrig. Doch wie lange noch? Und wer kann sich ein Haus oder eine Wohnung überhaupt leisten? Immobilien-Käufer sollten die Finanzierung realistisch berechnen.