Immobilienkredite

Baukredite gibt es gerade so günstig wie nie. Doch in zehn Jahren, wenn die Zinsbindung endet, werden die Konditionen wohl schlechter sein. Droht dann auch in Deutschland eine Überschuldungs-Krise?

Immobilienkredite sind derzeit günstig wie nie. Doch wer bei der falschen Bank eine Finanzierung abschließt, zahlt drauf, oft einige zehntausend Euro. "Finanztest" hat deshalb die Baufinanzierer des Jahres gesucht - und gefunden.

Wird ein Immobilienkredit bewilligt, aber erst später abgerufen, kassieren die Banken Bereitstellungszinsen. Daran ist im Grunde nichts auszusetzen. Das Problem: Die Zinsen sind deutlich zu hoch.

Bearbeitungsgebühren für Kredite - auch Immobilienkredite - müssen zurückerstattet werden. Laut Einschätzung des Bundesgerichtshof sind diese Gebühren unrechtmäßig. Betroffene Verbraucher sollten schnell handeln.

Wer einen Immobilienkredit aufnimmt, achtet zuerst auf Zins und Tilgung. Doch bei der Suche nach dem passenden Darlehen lohnt auch der Blick auf andere Konditionen. Es kommt auf das Gesamtpaket an.

Immobilien werden in der Regel über Kredite finanziert. Wer ein solches Darlehen vorzeitig kündigt, muss meist eine Entschädigung an die Banken zahlen. In manchen Fällen können Immobilienbesitzer diese Kosten aber beim Finanzamt geltend machen.

Immobilien kosten viel Geld. Finanziert werden sie daher in den meisten Fällen über ein Darlehen. Doch Vorsicht: Dieses ist oft überteuert. Gerade bei der Wertermittlung versuchen Banken häufig, Kunden zusätzlich zur Kasse zu bitten.

Bis zu 17 Milliarden Dollar wird die Bank of America wohl zahlen, um einem Strafverfahren wegen dubioser Geschäfte mit Immobilienkrediten zu entgehen. Dieses Vorgehen ist kein Einzelfall. Das "Freikaufen" hat System.

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Wenn Immobilienkredite vorzeitig gekündigt werden, rollt auf die Haus- und Wohnungseigentümer oft eine Kostenwelle zu. Und in zwei Drittel der Fälle sind die "Vorfälligkeitsentschädigungen" signifikat überhöht, warnen nun Verbraucherschützer.

Die Commerzbank räumt bei riskanten Immobilienkrediten weiter auf. Ein Konsortium nimmt der Nummer zwei in Deutschland ein milliardenschweres Paket ab. Dadurch wird die eigene Bad Bank ein Stück kleiner.