Miete

Seit 2015 gilt in Berlin die Mietpreisbremse. Diese soll bei Neuvermietungen rasante Preiserhöhungen verhindern. Kritiker bemängeln jedoch, dass die Verordnung zu viele Schlupflöcher lässt. Doch per Gerichtsentschluss muss jetzt erstmals ein Vermieter blechen.

Der Mieter ist ein Albtraum für den verkaufswilligen Eigentümer. "Hier schimmelt's und übrigens bin ich Mitglied im Mieterverein", erzählt er jedem Interessenten. Handwerker lässt er grundsätzlich nicht in die Wohnung. Was müssen Mieter mitmachen - und was nicht? Von Isabell Noé

Die Mietpreisbremse soll extreme Preiserhöhungen bei Neuvermietungen verhindern. Doch Vermieter finden Schlupflöcher. Zum Beispiel, indem sie Wohnungen möbliert anbieten. Dann kann die Miete auch mal doppelt so hoch ausfallen, wie eine Studie zeigt.

Wer mit der Miete in Rückstand gerät, kann im schlimmsten Fall gekündigt werden. Doch ab wann ist der Vermieter dazu berechtigt? Und wie können säumige Mieter ihren Rauswurf noch verhindern?

Mieter haben Rechte. So können sie zum Beispiel ein Vorkaufsrecht ausüben, wenn ihre Wohnung verkauft werden soll. Dabei müssen sie es nicht unbedingt akzeptieren, mehr zu zahlen als Dritte. Denn Preise dürfen im Nachhinein nicht einfach angehoben werden.

Wird ein Wohnhaus modernisiert, kann das für die Mieter eine große Belastung sein. In einigen Fällen können Betroffene ihre Duldung wegen unzumutbarer Härte verweigern.

Möchte der Vermieter seine Immobilie selbst nutzen, haben die Bewohner meist schlechte Karten für einen Verbleib. Doch es gibt Ausnahmen, wie die Stiftung Warentest weiß.

Seit letztem Jahr können Vermieter Provisionen nicht mehr auf die Mieter abwälzen. Viele Makler fürchteten um ihre Geschäftsgrundlage. Zwei haben sich bis vors Bundesverfassungsgericht geklagt.

Baugeld ist unglaublich billig, gleichzeitig ziehen vielerorts die Mieten an. Die Immobilienpreise allerdings auch. Soll man jetzt noch in eine Haus oder eine Wohnung investieren? Die Stiftung Warentest gibt Entscheidungshilfe.

Dass die Kirche nicht nur ein Hort der Glücksseligkeit ist, war zu vermuten. Wohl auch, dass Mieter der christlichen Institutionen pünktlich zahlen müssen. Auf Nachsicht darf nicht gehofft werden - über Fristen kann gestritten werden.