Vermieter

Der Wohnraum in Ballungsgebieten wird knapp. Auch deshalb werden verstärkt Mietverhältnisse wegen Eigenbedarf gekündigt. Doch dies ist nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Ob das Recht auch einer Investorengruppe zusteht, hat der Bundesgerichtshof zu klären.

Mietervereine beobachten, dass vermehrt Wohnungen wegen Eigenbedarf gekündigt werden. Nicht immer geht es dabei mit rechten Dingen zu.

Gut in der Wohnung eingelebt, der Arbeitsplatz ist in der Nähe, die Miethöhe stimmt und die Familie fühlt sich wohl. Doch dann der Schock: Kündigung wegen Eigenbedarf. Mieter sind in solche Fällen aber nicht wehrlos.

Tierliebe ist hiezulande weit verbreitet und sorgt regelmäßig für Streit zwischen Vermieter und Mieter. Aber nicht nur Hund und Katz machen Ärger, sondern auch fliegende Zeitgenossen. Vor allem dann, wenn eine 30-köpfige Taubenschar gefüttert wird.

Mietshäuser sind für vermögende Investoren durchaus beliebte Anlageobjekte. Bei Mietern kann ein Eigentümerwechsel aber Besorgnis hervorrufen. Häufige Angst: Die Mieten steigen, der Vertrag verschlechtert sich. Mit der Praxis hat das meist wenig zu tun.

Die Mietpreise steigen kontinuierlich an. Doch Mieter müssen längst nicht alle Mieterhöhungen hinnehmen. Welche Rechte sie haben und welche Grenzen Vermieter einhalten müssen, erklärt eine Expertin.

Ein altmodisches Bad, ein verbrauchter Bodenbelag, ein ungünstiger Wohnungsschnitt - es gibt genug Gründe, in der Mietwohnung selbst Hand anzulegen. Doch Vorsicht! Mieter können schnell über das Ziel hinausschießen. Nicht jede Baumaßnahme ist erlaubt.

Eine 97-Jährige soll nach über 60 Jahren ihre Wohnung räumen. Grund: der Pfleger, an den sie untervermietet hat, beschimpft die Vermieterin wüst. Eigentlich ein Kündigungsgrund. Doch der BGH entscheidet anders.

Wer Immobilien erwirbt und sie saniert, kann die Ausgaben steuerlich geltend machen. Bis zu einem bestimmten Betrag ist das sogar in vollem Umfang möglich. Worauf Vermieter achten müssen, verrät der Neue Verband der Lohnsteuerhilfevereine.

Damit die Mietpreisbremse auch bremsen kann, müssen Mieter erst einmal wissen, ob sie zu viel zahlen. Doch viele prüfen ihre Verträge erst gar nicht. Und klagen würden die allerwenigsten gegen ihren Vermieter - aus den unterschiedlichsten Gründen.