Vermieter

Endet das Mietverhältnis, muss der Vermieter meist die Kaution zurückzahlen. Nachden er etwaige Ansprüche gegen seinen Mieter geprüft hat. Kommt Letzterer jedoch vor Vertragsende auf die Idee die Mietzahlungen einzustellen und mit der Kaution zu verrechnen, droht ihm Ärger.

Seit 2015 gilt in Berlin die Mietpreisbremse. Diese soll bei Neuvermietungen rasante Preiserhöhungen verhindern. Kritiker bemängeln jedoch, dass die Verordnung zu viele Schlupflöcher lässt. Doch per Gerichtsentschluss muss jetzt erstmals ein Vermieter blechen.

Der Mieter ist ein Albtraum für den verkaufswilligen Eigentümer. "Hier schimmelt's und übrigens bin ich Mitglied im Mieterverein", erzählt er jedem Interessenten. Handwerker lässt er grundsätzlich nicht in die Wohnung. Was müssen Mieter mitmachen - und was nicht? Von Isabell Noé

Wer an seine Angehörigen eine Immobilie vermietet, kann unter Umständen steuerlich profitieren. Der Bundesfinanzhof hat die Position der Vermieter in einem Urteil gestärkt. Für die Berechnung des Werbungskostenabzugs zählt demnach die Warmmiete.

Manch ein Mietvertrag ist befristet. Hier kommt es aufs Kleingedruckte an - denn unwirksame Klauseln können die Befristung auch aufheben.

Mit Hilfe eines Untermieters die eigenen Finanzen aufbessern? Wenn der Vermieter zustimmt, ist das durchaus möglich. Allerdings kann der Vermieter dann vom Hauptmieter eine Beteiligung an den Einnahmen fordern - jedoch nur bis zu einer bestimmten Grenze.

Die Mietpreisbremse soll extreme Preiserhöhungen bei Neuvermietungen verhindern. Doch Vermieter finden Schlupflöcher. Zum Beispiel, indem sie Wohnungen möbliert anbieten. Dann kann die Miete auch mal doppelt so hoch ausfallen, wie eine Studie zeigt.

Wer mit der Miete in Rückstand gerät, kann im schlimmsten Fall gekündigt werden. Doch ab wann ist der Vermieter dazu berechtigt? Und wie können säumige Mieter ihren Rauswurf noch verhindern?

Manche Mietwohnungen sind begehrt. Mitunter bilden sich bei Besichtigungsterminen sogar lange Schlangen vor der Tür. Doch darf ein Anbieter deshalb auch Eintritt von Interessenten verlangen? Und wie sieht es mit anderen Gebühren aus?

Mieter haben Rechte. So können sie zum Beispiel ein Vorkaufsrecht ausüben, wenn ihre Wohnung verkauft werden soll. Dabei müssen sie es nicht unbedingt akzeptieren, mehr zu zahlen als Dritte. Denn Preise dürfen im Nachhinein nicht einfach angehoben werden.