Vermieter

Wer mit der Miete in Rückstand gerät, kann im schlimmsten Fall gekündigt werden. Doch ab wann ist der Vermieter dazu berechtigt? Und wie können säumige Mieter ihren Rauswurf noch verhindern?

Manche Mietwohnungen sind begehrt. Mitunter bilden sich bei Besichtigungsterminen sogar lange Schlangen vor der Tür. Doch darf ein Anbieter deshalb auch Eintritt von Interessenten verlangen? Und wie sieht es mit anderen Gebühren aus?

Mieter haben Rechte. So können sie zum Beispiel ein Vorkaufsrecht ausüben, wenn ihre Wohnung verkauft werden soll. Dabei müssen sie es nicht unbedingt akzeptieren, mehr zu zahlen als Dritte. Denn Preise dürfen im Nachhinein nicht einfach angehoben werden.

Wird ein Wohnhaus modernisiert, kann das für die Mieter eine große Belastung sein. In einigen Fällen können Betroffene ihre Duldung wegen unzumutbarer Härte verweigern.

Möchte der Vermieter seine Immobilie selbst nutzen, haben die Bewohner meist schlechte Karten für einen Verbleib. Doch es gibt Ausnahmen, wie die Stiftung Warentest weiß.

Mit der neuen Wohnung gibt es einen neuen Satz Schlüssel. Nicht selten behält der Vermieter auch einen für sich. Das kann Sinn machen. Aber ist es auch rechtens?

Wohnungseigentümer müssen sich zwar nicht den Vorschriften von Vermietern beugen. Pflichten haben aber auch sie. Um unangenehme oder teure Überraschungen zu vermeiden, ist es gut, die Gemeinschaftsordnung schon vor dem Kauf zu kennen.

Ehepartner teilen meist nicht nur das Bett, sondern auch eine ganze Menge Verträge, etwa mit dem Vermieter, mit Banken oder Versicherungen. Kommt man nach der Scheidung einfach raus? Nicht unbedingt.

Seit letztem Jahr können Vermieter Provisionen nicht mehr auf die Mieter abwälzen. Viele Makler fürchteten um ihre Geschäftsgrundlage. Zwei haben sich bis vors Bundesverfassungsgericht geklagt.

Die Wohnungssuche wird vielerorts immer schwieriger. Und ist mal eine schöne dabei, muss man auch noch den Vermieter von sich überzeugen. Aber wie tritt man richtig auf? Welche Fragen sind angemessen, wie kritisch darf man sein? Profis geben Tipps.