Vermieter

Eigenbedarf: der Horror für jeden Mieter. Und zumeist das Aus für das Mietverhältnis. Doch nicht mit jedem Vorwand kommen Vermieter durch. So können Menschen nicht einfach durch Akten ersetzt werde, wie der BGH urteilt.

Wer seinem Mieter wegen Eigenbedarf kündigt, sich aber nach der Räumung der Wohnung herausstellt, dass dieser nur vorgetäuscht war, muss Schadenersatz zahlen, wie der BGH entscheidet.

Keine Feriengäste mehr in schicken Altbauwohnungen, nicht noch eine Anwaltskanzlei im Mietshaus: Seit knapp drei Jahren bekämpft Berlin die Wohnungsnot mit strengen Auflagen. Aber es gibt Grauzonen.

Stadttauben haben ein Imageproblem. Sie sorgen auch regelmäßig für Streit zwischen Vermieter und Mieter. Aber nicht immer ist dies der Liebhaberei von Mietern geschuldet, wie ein jüngst verhandelter Fall zeigt.

Zwischen Mietern und Vermietern knallt es gelegentlich. Auch bei gewerblicher Vermietung. Kommt es besonders arg, verhängt Letzterer ein Hausverbot. Wenn dieses durch den Einsatz von Pfefferspray durchgesetzt werden soll, hat das allerdings juristische Konsequenzen.

Startschuss! Wer die ersten Sonnenstrahlen des Frühlings auf Balkon und Terrasse genießen will, sollte sich nun ans Aufräumen, Reinigen und vielleicht auch Reparieren des Draußen-Wohnzimmers machen.

Mieter müssen in der Regel Schönheitsreparaturen übernehmen. Vermieter hingegen sind für größere Schäden verantwortlich. Doch wo verläuft die Grenze?

Trotz anderslautender BGH-Urteile versuchen Vermieter immer wieder, Bewohner vor dem Auszug zu Schönheitsreparaturen zu verdonnern. Doch auch das Landgericht Berlin stellt klar: ohne finanziellen Ausgleich läuft nichts.

Zahlt der Mieter pünktlich seine Miete und kommt auch ansonsten seinen Pflichten nach, kann ein Vermieter unbefristete Verträge nicht einfach kündigen. Es sei denn, er beansprucht die Wohnung für sich oder seine Lieben. Doch eine Sozialklausel kann Mieter schützen.

Wenn der Vermieter die Mietwohnung für sich oder seine Familie braucht, ist die Sache eigentlich klar: Der Mieter muss normalerweise ausziehen. Was aber, wenn dieser alt und krank ist?