Vermieter

Zwei Jahre wohnt ein Mieter in der Wohnung, da erreicht ihn die Eigenbedarfskündigung: Die Tochter des Vermieters kommt von einem Auslandsaufenthalt zurück und will einziehen. Hätte der Wohnungsbesitzer den Mieter vorher warnen müssen?

Wohnungen sind knapp, die Mieten steigen. Da lohnt es sich, über bezahlbare Alternativen nachzudenken. Zum Beispiel über eine Wohngemeinschaft. Das geht aber nur, wenn der Vermieter mitspielt.

Mieter haben ein Wörtchen mitzureden, wenn aus ihren Mietwohnungen plötzlich Eigentumswohnungen gemacht werden. Doch was, wenn der Vermieter zu spät über den Verkauf informiert? Der BGH fällt ein Urteil, das für Vermieter teuer werden könnte.

Was zunächst wie eine schlechte Nachricht klingt, muss nicht eine solche sein. Wenn Vermieter ihre Wohnung in Eigentum umwandeln und verkaufen, genießen Mieter ein Vorkaufsrecht. Fallstricke gibt es dennoch.

Makler sind für Wohnungssuchende lästig und bei Vermietern beliebt - noch. Denn schon bald gilt bei Wohnungsvermietungen das Bestellerprinzip: Wer den Vermittler engagiert, bezahlt ihn auch. Mit welchen Folgen müssen beide Seiten rechnen? Von Isabell Noé

Ein Mangel im mietrechtlichen Sinn liegt vor, wenn der vereinbarte Zustand der Mietsache nicht dem tatsächlichen Zustand entspricht. Der Mieter ist dann zur Minderung der Zahlung berechtigt. Ob dies auch bei Krankeitserregern gilt, hatte ein Gericht zu entscheiden.

Hunde in einer Mietwohnung stoßen zum Bedauern ihrer Besitzer nicht immer auf die Sympathie von Nachbarn und Vermietern. Ist die Haltung im Vertrag nicht eindeutig geregelt, kann die Anzahl der Tiere entscheidend sein.

Eigentlich muss der Vermieter seinem Mieter die Kosten für Schönheitsreparaturen ersetzen, so eine Klausel im Mietvertrag. Da er die Renovierung aber selbst übernehmen möchte, verweigert er die Kostenübernahme. Der Streit landet vorm BGH.

Derzeit verschicken viele Vermieter die jährlichen Betriebskostenabrechnungen für das vergangene Jahr. Doch häufig sind die Abrechnungen der Vermieter schlichtweg falsch, warnen Mieterschutzvereine.

Nach einem Wohnungsbrand müssen Vermieter renovieren - auch dann, wenn die Mieter den Schaden selbst verursacht haben. Das hat jetzt der Bundesgerichtshof klargestellt. Passiert nichts, kann die Miete gemindert werden.