Vermieter

Nicht immer ist es möglich mittels eines Nachmieters vor der Frist aus dem Mietvertrag auszusteigen. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, einen Nachmieter zu akzeptieren. In Ausnahmefällen können Mieter und Vermieter sich einigen.

Wer zur Miete wohnt, lebt in fremdem Eigentum. Der Vermieter kann seine Wohnung zurückverlangen, wenn er Eigenbedarf anmeldet. Das Gesetz ist oft auf der Seite des Vermieters - Mieter müssen hoffen, dass der bei der Kündigung einen Fehler macht. Von Benjamin Geese

Wollen Vermieter gegen den Willen ihrer Mieter die Wohnung inspizieren, müssen sie zukünftig mit sanfter Gewalt rechnen. Ein BGH-Urteil macht's möglich.

Das Bad sanieren oder Dielen abschleifen? Viele Mieter glauben, ihnen stünde dann beim Auszug ein Ausgleich vom Vermieter zu. Doch das stimmt nicht. Schlimmstenfalls muss man den Umbau sogar rückgängig machen.

Wenn Vermieter die Miete erhöhen, müssen sie das mit dem Mietspiegel oder Renovierung begründen. Einer Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete muss der Mieter in der Regel zustimmen. Doch es geht auch anders.

Für die einen ist es eine Wunschvorstellung, andere fühlen sich gestört: das nackte Sonnen einer Mieterin in dem zu ihrer Wohnung gehörenden Garten. Ein Amtsgericht hatte zu entscheiden, ob dadurch der Hausfrieden gestört wird.

Mieter müssen beim Beginn des Mietverhältnisses in aller Regel eine Mietkaution zahlen. Doch gezahlt werden muss nicht immer sofort die volle Summe. Vermieter müssen auch eine Ratenzahlung akzeptieren.

Eine Frau streitet sich mit ihrem Vermieter und kürzt die Miete. Der Mann holt sich das fehlende Geld kurzerhand vom Kautionskonto. Eine Klausel im Mietvertrag gibt ihm das Recht dazu. Aber gilt die auch?

Wenn Vermieter die Miete erhöhen, müssen sie das mit dem Mietspiegel oder Renovierung begründen. Mit Indexmietverträgen können sie sich diesen Aufwand sparen. Mieter sind dadurch vor bösen Überraschungen geschützt.

Immer mehr Vermieter verlangen von Wohnungsinteressenten eine Bescheinigung des Vorvermieters. Wer hier trickst, kann auch später noch aus der Wohnung geworden werden, so der BGH.