Vermieter

Überfrierende Nässe kann Gehwege in eisige Rutschbahnen verwandeln. Damit niemand zu Schaden kommt, sollten Eigentümer wie Mieter unverzüglich aktiv werden.

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An den Börsen setzen viele darauf, dass die Inflation 2024 sinkt und die Zentralbanken die Leitzinsen senken. Das spiegelt sich auch bei den Bauzinsen wider - sie haben kräftig nachgegeben. Immobilienkäufer können Tausende Euro Kreditkosten sparen.

Seit den 1980er-Jahren dürften Vermieter die TV-Gebühren auf die Nebenkosten umlegen. Dies begünstigte bisher vor allem Kabelnetzbetreiber. Doch damit ist bald Schluss - die gesetzliche Frist endet im Juli. Dann haben rund zwölf Millionen Mieter die freie Wahl, Kabelanbieter befürchten Einbußen.

Auch nächstes Jahr bleibt die Zukunft ungewiss. So viel ist sicher. Abgesehen davon stehen aber auch im neuen Jahr viele Neuerungen und Gesetze an. Diese Änderungen aus den Bereichen Energie und Wohnen werden wichtig.

Im September haben Bundestag und Bundesrat das neue Heizungsgesetz beschlossen. Nur, wie die Förderung eigentlich aussehen sollte, ist lange unklar. Kurz vor Jahresende herrscht nun Gewissheit. Ein eigentlich angekündigter "Speed-Bonus" für Vermieter kommt nicht.

Sie sind eklig, sie sind lästig und sie sind vom Vermieter zu beseitigen: Schädlinge in der Mietwohnung. Mieterinnen und Mieter sollten für den Fall der Fälle ihre Rechte und Pflichten kennen.

Heizöl und Gas sind im vergangenen Jahr wieder günstiger geworden. Der Immobiliendienstleister Ista geht dennoch davon aus, dass die aktuelle Heizperiode für viele Mieter deutlich teurer wird als 2022/23, außer beim Heizen mit Fernwärme. Ein neues "Heiz-O-Meter" soll indes für Transparenz sorgen.

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Nach einem kurzzeitigen Zinsschock Ende Oktober sind die Bauzinsen bis Ende November wieder gesunken - im Schnitt unter die Marke von 4 Prozent. Für Bauwillige lohnt sich der Vergleich der Angebote.

Der eine oder andere Mieter ist vielleicht schon darüber gestolpert, dass der Vermieter ihm einen Breitband-Kabelanschluss - auch ungenutzt - pauschal in Rechnung stellen darf. Doch damit ist bald Schluss. Ferngesehen werden darf natürlich weiterhin. Von Axel Witte

Sie geht fast jedem Umzug voran: die Vertragsunterzeichnung. Damit Sie wissen, worauf Sie sich einlassen, sollten Sie genau wissen, was für ein Dokument Sie da unterschreiben.