Mieter

Schulden beim Vermieter? Keine gute Idee. Bei zu großen Rückständen droht nicht selten eine Kündigung. Doch es gibt auch Ausnahmen.

Schimmel muss der Vermieter beseitigen. Aber was, wenn der nichts unternimmt? Eine Mietminderung kann die Sache beschleunigen. Zudem kann man einen Teil der Miete einbehalten und erst später auszahlen. Doch es gibt Grenzen. Der BGH gibt Hinweise.

Ein Mieter will seine Wohnung kaufen. Doch die Eigentümer-Gemeinschaft ist dagegen, denn der potenzielle Käufer hat in seiner Mietzeit mehrfach gegen die Hausordnung verstoßen und sich mit anderen Hausbewohnern gestritten. Kann sie den Kauf verhindern?

Seit zweieinhalb Jahren prozessiert der Düsseldorfer Friedhelm Adolfs um seine Wohnung. In den bisherigen Verhandlungen ging es aber gar nicht um die wichtigste Frage: War Zigarettengestank aus der Wohnung des Kettenrauchers wirklich so schlimm?

Die letzte Wohngeld-Reform gab es 2009. Da seither die Mieten in vielen Städten gestiegen sind, hatte die Bundesregierung eine Aufstockung beschlossen. Das neue Wohngeldgesetz gilt nun seit Anfang Januar. Wichtig: Um Wohngeld zu bekommen, müssen Mieter aktiv werden.

Im Briefkasten liegt ein Schreiben des Vermieters - er will für die Wohnung mehr Geld. Wer so ein Mieterhöhungsverlangen erhält, muss genau überlegen, wie er handelt. Denn einmal zugestimmt, können Mieter nur schwer die Vereinbarung widerrufen.

Der Vermieter fordert eine üppige Heizkostennachzahlung, obwohl die Thermostate kaum aufgedreht waren? Gut möglich, dass bei der Abrechnung etwas schiefgelaufen ist. Manchmal muss man bei der Fehlersuche aber schon früher ansetzen. Von Isabell Noé

Wer Silvester in seiner Wohnung feiern will, sollte seine Nachbarn informieren. Denn so können sich Mieter viel Ärger und Diskussionen sparen. Auch sonst lohnt es sich beim Jahreswechsel ein paar Regeln zu befolgen, damit Feiernde sicher ins neue Jahr kommen.

So richtig eingeschlagen hat die Mietpreisbremse bisher nicht. Auch im nächsten Jahr dürfte Wohnen vielerorts teurer werden. Was müsste sich ändern?

Eigentlich sollte die Mietpreisbremse sprunghafte Mietsteigerungen verhindern. Doch sie gilt längst nicht überall - und die Wirkung ist umstritten. Im kommenden Jahr müssen Mieter wieder tiefer in die Tasche greifen.