Wohnung

Für viele Mieter ist die Wohnungsübergabe ein reiner Pflichttermin. Sie haben die Wohnung schon einmal besichtigt, der Vertrag ist bereits unterzeichnet, und in der alten Wohnung müssen sie auch noch streichen.

Schnell ist es passiert: Der Fernseher hat einen Kurzschluss und setzt die ganze Wohnung in Brand. Hab und Gut verwandeln sich in Asche. Zumindest den finanziellen Schaden kann eine Hausratversicherung regulieren.

Der Mieter hat keinen grundsätzlichen Anspruch auf Tierhaltung in der Wohnung. Ausgenommen davon sind Kleintiere wie Fische, Vögel und Meerschweinchen.

Für Mieter ist sie ein Ärgernis, für Vermieter fast die einzige Möglichkeit, einen Mieter aus der Wohnung zu bekommen: die sogenannte Eigenbedarfskündigung.

Mit dem Zusatz "ca." vor der Quadratmeterangabe können Vermieter ihr Risiko begrenzen. Ist die Wohnung in Wirklichkeit ein wenig kleiner, kann der Mieter nicht gleich Geld zurückfordern. Ein relativierende "circa" heißt aber nicht, dass man von Vornherein von weniger Wohnfläche ausgehen muss, so der BGH.

Vermieter können auch bei Mietausfällen aufgrund von höherer Gewalt einen Teil ihrer Grundsteuer zurückbekommen. So begründet zum Beispiel ein Brand in einer Wohnung einen unverschuldeten Einnahmeausfall.

Ob, wann und in welchem Umfang ein Mietshaus oder eine Wohnung modernisiert wird, entscheidet allein der Vermieter. Grundsätzlich müssen Mieter eine Modernisierung dulden.

Eine Wohnung fürs Alter: Dieser Wunsch bedeutet nicht immer gleich den kompletten Umbau der eigenen vier Wände. Der erste Schritt zum barrierefreien Zuhause können auch Handgriffe sein, die Hindernisse im Alltag aus dem Weg schaffen.

Touristen sind für Wohnungsbesitzer manchmal einträglicher als normale Mieter. Doch wenn die Nachbarn täglich wechseln, tut das der Hausgemeinschaft nicht unbedingt gut. Zumal, wenn die Mieter im Urlaub so richtig die Sau rauslassen wollen. Der BGH erlaubt es Immoblienbesitzern trotzdem, aus Wohnungen  Ferienwohnungen zu machen.

Er wollte seiner Nachwelt eine geräumte Wohnung hinterlassen, deshalb entsorgte ein Hartz-IV-Empfänger sein gesamtes Mobiliar, bevor er sich das Leben nehmen wollte. Der Suizidversuch scheiterte und der Mann steht nun ohne Möbel da.