Wirtschaft

Durchschnittlich 414 Euro Mietpreise für WG-Zimmer stark gestiegen

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Der Preis schwankt je nach Stadt: In Berlin und Hamburg zahlen Studierende für ein Zimmer 500 Euro, in Chemnitz knapp die Hälfte.

(Foto: picture alliance/dpa)

Nach einem "preisdämpfenden Corona-Effekt" im vergangenen Jahr ziehen die Preise für WG-Zimmer stark an. Einer neuen Studie zufolge dürfte sich das in Zukunft weiter verstärken. In München zahlen Studierende jetzt schon 680 Euro für ein Zimmer.

Ein WG-Zimmer in einer deutschen Universitätsstadt hat zum Jahresbeginn 2022 im Schnitt rund 414 Euro pro Monat gekostet - und damit deutlich mehr als in den vergangenen Jahren. Das geht aus einer Studie des Moses-Mendelssohn-Instituts (MMI) in Kooperation mit dem Immobilienportal wg-gesucht.de hervor. Für das "Hochschulstädtescoring" wurden 25.000 Wohnangebote an 97 Hochschulstandorten mit mehr als 5000 Studierenden untersucht.

Im Jahr 2020 hatte ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft inklusive aller Nebenkosten demnach noch rund 400 Euro gekostet, 2021 war der durchschnittliche Preis gar auf 391 Euro gefallen. Grund dafür war laut den Studienautoren auch der "preisdämpfende Corona-Effekt". Jetzt gehen die Preise wieder nach oben. "Viel deutet darauf hin, dass dies nur der Anfang einer deutlichen Preissteigerungswelle beim studentischen Wohnen ist, verstärkt durch steigende Energiepreise, welche hier überproportional wirken", sagte Stefan Brauckmann, Geschäftsführender Direktor des MMI. Schon im Sommersemester 2022, aber vor allem im September zum Start des Wintersemesters rechne er mit weiteren Preisentwicklungen.

Die höchsten Zimmerpreise bei Neuvermietungen zahlten Studierende laut der Erhebung in München mit 680 Euro pro Monat, gefolgt von Frankfurt am Main mit 550 Euro sowie Hamburg und Berlin mit je 500 Euro. Die günstigsten WG-Zimmer gab es Ende Januar im Osten Deutschlands in Cottbus (230 Euro), Freiberg, Mittweida und Chemnitz (256 Euro) sowie Wismar (270 Euro).

Auch wegen des Verlaufs der Corona-Pandemie dürfte die Nachfrage nach WG-Zimmern wieder steigen und damit deren Preis, meinte Brauckmann. Weil viele Lernveranstaltungen wieder in Präsenz stattfänden statt online, seien Zimmer in Universitätsnähe wieder beliebter: "Die Nachfrage nach einer Bleibe in verkehrsgünstiger Lage zur Hochschule steigt." Zudem hätten viele Studierende während der Pandemie einen Umzug aufgeschoben und würden dies "angesichts absehbarer Corona-Lockerungen" sicher nachholen.

Teurer dürfte es aber ebenfalls für diejenigen werden, die wegen der vielen ausgefallenen Veranstaltungen und Prüfungen länger studieren als geplant. Auch sie dürften den Preisdruck wegen einer höheren Nachfrage nach Wohnraum zu spüren bekommen, so der MMI-Direktor.

Quelle: ntv.de, chf/dpa

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