Darlehen

Soll es am Ende doch nicht der Neuwagen sein? Oder ist der Wohnungskauf geplatzt? Dann braucht es das zunächst abgeschlossene Darlehen vielleicht gar nicht mehr. So kommt man aus dem Vertrag.

Kleiner Kredit oder großes Darlehen: Wer sich Geld bei einem Kreditinstitut leiht, will sich einen Wunsch erfüllen. Ob das die Couch, ein Auto oder ein Haus ist - diese Möglichkeiten haben Sie.

Unklare Klauseln in einem Kreditvertrag können dazu führen, dass die Bank den Anspruch auf eine Vorfälligkeitsentschädigung verliert, wenn der Kunde das Darlehen frühzeitig beendet. Ein aktuelles Urteil dürfte weitreichende Auswirkungen auf viele Baufinanzierungen haben. Ein Gastbeitrag von Roland Klaus

In den eigenen vier Wänden leben - das wünschen sich wohl viele. Mit steigenden Baukosten und gestiegenen Zinsen wird's nicht unbedingt leichter. Aber mit staatlicher Unterstützung vielleicht schon.

Vermieter können Ausgaben für Wohnungsmodernisierungen auf die Mieter umlegen. Werden die Modernisierungsmaßnahmen aber mit Hilfe zinsverbilligter oder zinsloser Darlehen bezahlt, verringert das die fällige Mieterhöhung entsprechend.

Die Inflation bleibt hoch. Die Zinsen steigen. Und doch kaufen immer mehr Menschen auf Kredit. Wie passt das zusammen – und wo können Verbraucher, die das wollen, ihr Darlehen am günstigsten absichern? Die Finanzexperten der FMH-Finanzberatung sind diesen Fragen nachgegangen.

Erstmals hat ein Gericht einem Immobilienbesitzer die Rückzahlung der Vorfälligkeitsentschädigung für einen Förderkredit der KfW-Bank zugesprochen. Viele Kreditnehmer könnten davon profitieren. Ein Gastbeitrag von Roland Klaus

Die Turbulenzen an den Zinsmärkten halten an und stürzen nicht nur Käufer in schwere Krisen. Auch wer auf absehbare Zeit eine Anschlussfinanzierung braucht, muss nun weitreichende Entscheidungen treffen.

Bisher galt: Die Immobilienpreise steigen, die Zinsen für die Darlehen bleiben aber niedrig. Doch das ändert sich langsam. Was bedeuten steigende Zinsen für Käuferinnen und Käufer?

Die Inflation steigt. Die Lieferketten funktionieren nur so mittel. Und die Rendite der deutschen Bundesanleihe dreht ins Plus. Fast alles spricht derzeit für steigende Bauzinsen. Forward-Darlehen sind so günstig wie lange nicht. Das sollten Hauseigentümer für die Anschlussfinanzierung nutzen. Ein Gastbeitrag von Max Herbst

Die Inflationsrate steigt und auch bei den Zinsen wird es bald wieder aufwärts gehen. Wer auf absehbare Zeit eine Anschlussfinanzierung braucht, kommt daher an einem Forward-Darlehen kaum vorbei. Doch wo erhalten Immobilienbesitzer die besten Konditionen?

Bis zu fünf Jahre im Voraus die niedrigen Immobilienzinsen von heute festschreiben? Das geht mit einer speziellen Anschlussfinanzierung, dem Forward-Darlehen.

Selten konnten Immobilienkäufer entspannter mit ihrer Bank verhandeln als in den vergangenen sechs Monaten. Die Zinsen für Baugeld verharrten, wie zementiert, auf rekordverdächtig niedrigem Niveau. Doch nun brechen andere Zeiten an.

Kredite werden oft zusammen mit einer Restschuldversicherung angeboten. Damit soll das Darlehen im Ernstfall abgesichert werden. Doch die Kosten für diese Policen sind hoch. Kunden sehen das meist nicht.

Wer einem Freund eine größere Summe Geld leiht, setzt idealerweise ein Schriftstück auf und überschreibt es mit "Darlehensvertrag". Das Dokument gilt notfalls als Beweisstück vor Gericht.

Unsichere Zeiten, aber niedrige Zinsen: Wer eine Immobilie finanziert, sollte auf eine lange Zinsbindung achten. Ein Test zeigt: Darlehen mit maximaler Zinssicherheit müssen nicht teuer sein.