Mieter

2013 dürfte für viele Mieter wieder ein teures Jahr werden. Gerade Haushalten mit wenig Einkommen drohen die Kosten über den Kopf zu wachsen, warnt der Mieterbund. Außerdem befürchtet der Verband eine Klagewelle wegen der beschlossenen Mietrechtsreform.

Steigt in einer Wohnstraße der Verkehrslärm, ist das noch kein Grund für eine Mietminderung. Dies ist nur möglich, wenn der Mieter die Ruhe als Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrags angesehen hat und "der Vermieter darauf in irgendeiner Form zustimmend" reagierte, wie der Bundesgerichtshof in einem Urteil entscheidet.

• Von Eigenbedarf bis Modernisierung Fünf Fragen zum neuen Mietrecht

Oft sind Mieter laut Mietvertrag bei Auszug dazu verpflichtet, die Wohnung "besenrein" zu übergeben. Geputzt muss das Objekt dafür aber nicht sein. Und auch Raucher können durchatmen, wie der Bundesgerichtshof entscheidet.

Mieter müssen künftig auch während einer Modernisierung die volle Miete zahlen. Dafür sind sie in Einzelfällen etwas besser vor Mieterhöhungen geschützt. Außerdem stopft der Gesetzgeber eine Lücke im Kündigungsrecht. Hier ein Überblick über die neuen Mietrechtsregeln.

• "Giftzähne nicht gezogen" Mieterbund rügt Regierung

Zu früh gefreut. Mieter müssen Betriebskosten auch noch nach Jahren nachzahlen, wenn ein Vermieter "ohne sein Verschulden nur vorläufig abrechnen kann". Die Verjährung setzt dann erst ein, wenn die konkreten Kosten dem Vermieter bekannt sind, entscheidet der Bundesgerichtshof. Hier kommt der Autor hin

• Schöne Beleuchtung Deutschlands größtes Weihnachtshaus
• Piepende Lebensretter Wo Rauchmelder Pflicht sind

Jedes Jahr sterben in Deutschland bis zu sechshundert Menschen bei Wohnungsbränden. Durch Rauchmelder könnten viele Leben gerettet werden, weshalb schon viele Bundesländer Vermieter oder Mieter verpflichten, die Lebensretter in ihren Wohnungen zu installieren.

Wenn Schnee fällt, kann sich auf Hausdächern eine gefährliche Last sammeln. Im Winter müssen Hausbesitzer und auch Mieter dafür sorgen, dass Eis und Schnee niemanden verletzen. An diesem Gerichtsurteil wird Kritik laut.

Es zieht und die Scheiben beschlagen im Winter: Dann sind wohl die Fenster undicht. Wenn diese in Mietwohnungen ausgetauscht werden müssen, stellt sich die Frage der Kostenübernahme: Muss der Vermieter alles alleine zahlen?

Verstopfter Abfluss oder kaputter Rollladen - nicht jede Reparatur in einer Wohnung kostet viel Geld. Häufig müssen Mieter solche Arbeiten laut Mietvertrag selbst übernehmen. Ab einer bestimmten Grenze sind aber die Vermieter in der Pflicht.