Vermieter

Wer eine Wohnung besitzt, darf darin nicht einfach eine Arztpraxis oder eine Kita eröffnen. Das wäre gewerbliche Nutzung. Er darf sie aber in der Regel als Ferienwohnung vermieten, stellt das Amtsgericht Düsseldorf klar.

Mieter klagen über steigende Belastungen, doch die neue Mietrechtsreform wird den wenigsten von ihnen nutzen. Verbesserungen gibt es vor allem für Vermieter. Um sie zu energetischen Sanierungen zu bewegen, werden ihnen großzügige Rechte eingeräumt.

Nebenkostenabrechnung, Schönheitsreparaturen, Mietrückstände - die Gründe für Streit zwischen Mieter und Vermieter sind zahlreich. Wer eine Wohnung vermietet, sollte die Grundregeln des Mietrechts kennen, um sich Ärger zu ersparen.

Auch nach nur drei Jahren Mietzeit ist es für den Vermieter möglich, dem Mieter wegen Eigenbedarf zu kündigen. Ausschlaggebend für die Entscheidung des Bundesgerichtshof ist, dass der Eigenbedarf bei Abschluss des Mietvertrages nicht vorhersehbar war.

• Von Eigenbedarf bis Modernisierung Fünf Fragen zum neuen Mietrecht

Hunde und Katzen in Mietwohnungen dürfen nicht generell durch den Vermieter verboten werden. Entsprechende Klauseln in Mietverträgen stellen eine unangemessene Benachteiligung der Mieter dar und sind deshalb unwirksam, entscheidet der Bundesgerichtshof. Erforderlich ist demnach vielmehr eine Abwägung der Interessen im Einzelfall. Hier kommt der Autor hin

Hartz-IV-Empfänger können sich nicht darauf verlassen, dass das Jobcenter einspringt, wenn es richtig eng wird. Das muss nun eine Familie erfahren, die sich Geld leihen will, um Schulden beim Vermieter zu begleichen.

Die Haltung von Katzen ist ohne die Einwilligung des Vermieters bei entsprechender Klausel im Mietvertrag grundsätzlich nicht zulässig. Wer sich dennoch eine Katze anschafft, muss mit Ärger rechnen. Aber nicht immer muss der Mitbewohner weichen. Hier kommt der Autor hin

Um die Steuerlast zu senken, lohnt sich ein Blick in die Wohn-Betriebskostenabrechnung des Vermieters. Denn unter bestimmten Umständen ist in Teilen das steuerliche Absetzen möglich, weiß Steuerexperte Michael Bormann.

• Betriebskostenabrechnung für Mieter Nachzahlung noch nach Jahren
• Jede Zweite ist falsch Nebenkostenabrechnung prüfen

Immer Ärger mit dem Vermieter, aber nicht genug Geld für eine Eigentumswohnung? Für frustrierte Mieter gibt es die Alternative Wohnungsgenossenschaft. Allerdings gilt auch hier: Nichts ist umsonst.

Erst der Lärm und Schmutz durch die Renovierung und dann noch mehr zahlen? Viele Mieter ärgert es, wenn Vermieter Reparaturen dazu nutzen, um eine Wohnung zu modernisieren. Instandsetzung und Modernisierung zu trennen, ist aber nicht immer leicht. Hier kommt der Autor hin