Vermieter

Vermieter können sich die Bewohner ihrer Immobilien zwar beim Einzug aussuchen - loswerden sie sie allerdings nicht wieder, wann sie wollen. Selbst der Anspruch auf Eigenbedarf muss erst einmal belegt werden.

• Von Eigenbedarf bis Modernisierung Fünf Fragen zum neuen Mietrecht

Vermieter fordern bei der Neuvermietung ihrer Immobilien immer mehr Geld. Beim Abschluss eines neuen Mietvertrags verlangen sie von ihren neuen Bewohnern bis zu 44 Prozent mehr Miete als von Bestandsmietern, wie der Deutsche Mieterbund mitteilt. Hier kommt der Autor hin

Mieter haben Anspruch auf Schadenersatz, wenn ihr Vermieter den angemeldeten Eigenbedarf nur vortäuscht. Die Täuschung muss aber der tatsächliche Grund für den Auszug sein. Wurde ein Vergleich über den Auszug des Mieters geschlossen, erlischt der Anspruch.

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Steigt in einer Wohnstraße der Verkehrslärm, ist das noch kein Grund für eine Mietminderung. Dies ist nur möglich, wenn der Mieter die Ruhe als Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrags angesehen hat und "der Vermieter darauf in irgendeiner Form zustimmend" reagierte, wie der Bundesgerichtshof in einem Urteil entscheidet.

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Zu früh gefreut. Mieter müssen Betriebskosten auch noch nach Jahren nachzahlen, wenn ein Vermieter "ohne sein Verschulden nur vorläufig abrechnen kann". Die Verjährung setzt dann erst ein, wenn die konkreten Kosten dem Vermieter bekannt sind, entscheidet der Bundesgerichtshof. Hier kommt der Autor hin

• Schöne Beleuchtung Deutschlands größtes Weihnachtshaus
• Piepende Lebensretter Wo Rauchmelder Pflicht sind

Jedes Jahr sterben in Deutschland bis zu sechshundert Menschen bei Wohnungsbränden. Durch Rauchmelder könnten viele Leben gerettet werden, weshalb schon viele Bundesländer Vermieter oder Mieter verpflichten, die Lebensretter in ihren Wohnungen zu installieren.

Es zieht und die Scheiben beschlagen im Winter: Dann sind wohl die Fenster undicht. Wenn diese in Mietwohnungen ausgetauscht werden müssen, stellt sich die Frage der Kostenübernahme: Muss der Vermieter alles alleine zahlen?

Verstopfter Abfluss oder kaputter Rollladen - nicht jede Reparatur in einer Wohnung kostet viel Geld. Häufig müssen Mieter solche Arbeiten laut Mietvertrag selbst übernehmen. Ab einer bestimmten Grenze sind aber die Vermieter in der Pflicht.

Online-Übernachtungsportale erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Wenn Mieter ihre Wohnung im Netz untervermieten wollen, brauchen sie jedoch zunächst die Erlaubnis des Vermieters.