Wohnungsbau

Deutschlands Klimaziele werden zu einem "Spagat zwischen Bezahlbarkeit des Wohnens und Energieeffizienz". Denn viele Altbauten in der Bundesrepublik müssen dafür in den kommenden Jahren saniert werden. Die Kosten könnten höher ausfallen, als angenommen.

Als Wirtschaftsminister Habeck die großzügige KfW-Bauförderung überraschend früher stoppt, ist die Empörung groß. Doch für neue Anträge auf Gebäudesanierung gibt es nun doch wieder einen Zehn-Milliarden-Topf. Wer allerdings ein Haus neu baut, geht weiterhin leer aus.

Das Aus für die KfW-Förderprogramme beschäftigt den Bund womöglich noch eine ganze Weile. Auch der bayerische Wohnungswirtschaftsverband kündigt an, seinen Mitgliedern Schadensersatzforderungen nahezulegen. Die "versunkenen Kosten" gingen demnach in die Millionen.

Der Stopp von KfW-Programmen sorgt noch immer für Unruhe. Der Verband Norddeutscher Wohnungsunternehmen sieht dadurch den Bau von rund 2000 bezahlbaren Wohnungen bedroht - und legt seinen Mitgliedsfirmen Schadenersatzklagen nahe.

Die Baupreise schießen in die Höhe, KfW-Förderungen fallen weg: Für viele Hausbauer geht die Planungssicherheit verloren. Wie der Branchenverband GdW beklagt, würden Zehntausende Wohnungen erst mal nicht gebaut. Auch viele Sanierungen werden zurückgestellt.

Die Bundesregierung trifft sich heute im Kanzleramt, um "ein paar grundlegende Fragen zu besprechen": Klimapolitik, Digitalisierung, Wohnungsbau. Aber es soll auch darum gehen, "sich als Team noch besser kennenzulernen".

Die Nachfrage ist hoch, das Angebot an Baumaterialien niedrig: In Deutschland verteuert sich der Neubau von Wohnungen so stark wie seit mehr als 50 Jahren nicht mehr. Diese Entwicklung wird laut Statistischem Bundesamt noch durch einen anderen Effekt verstärkt.

Wohnungen in den Metropolen sind knapp, Haus- und Wohnungspreise steigen in Rekordtempo. Auf den zweiten Blick mehren sich auf dem Immobilienmarkt aber Anzeichen für eine Trendwende. Doch eine Normalisierung nach Jahren der Mietenexplosion wird dauern. Als hilfreich erweist sich dabei die Inflation. Von Max Borowski

Die Ampel-Koalition will Hunderttausende Wohnungen schaffen - jedes Jahr. Umweltministerin Lemke warnt jedoch vor der Zerstörung der Umwelt durch zu viel Neubau. Sie wolle leerstehende Gebäude nutzen. Zudem bräuchten Häuser mehr bepflanzte Dächer und Fassaden.

Wohnungsmangel und steigende Mieten gehören seit Jahren zu den größten Problemen deutscher Großstädte. Doch nun deutet sich eine Trendwende an. Erstmals seit 14 Jahren steigt auch in sogenannten Schwarmstädten die Zahl leerstehender Wohnungen.