Mietrecht

Mieter klagen über steigende Belastungen, doch die neue Mietrechtsreform wird den wenigsten von ihnen nutzen. Verbesserungen gibt es vor allem für Vermieter. Um sie zu energetischen Sanierungen zu bewegen, werden ihnen großzügige Rechte eingeräumt.

Nebenkostenabrechnung, Schönheitsreparaturen, Mietrückstände - die Gründe für Streit zwischen Mieter und Vermieter sind zahlreich. Wer eine Wohnung vermietet, sollte die Grundregeln des Mietrechts kennen, um sich Ärger zu ersparen.

Für Mieter und Vermieter ändert sich in Zukunft einiges. Mit der Zustimmung des Bundesrates ist der Weg frei für ein neues Mietrecht. Dieses könnte bereits im April in Kraft treten. Wir haben die wichtigsten Änderungen für Sie in aller Kürze zusammengefasst.

Mieter müssen künftig auch während einer Modernisierung die volle Miete zahlen. Dafür sind sie in Einzelfällen etwas besser vor Mieterhöhungen geschützt. Außerdem stopft der Gesetzgeber eine Lücke im Kündigungsrecht. Hier ein Überblick über die neuen Mietrechtsregeln.

• "Giftzähne nicht gezogen" Mieterbund rügt Regierung

Wenn Deutschland seine ehrgeizigen Energiesparziele erreichen will, müssen vor allem die Hausbesitzer ran. Weil das Dämmen aber nicht vorankommt, sollen Mietrechte gekappt werden. Und die Kosten der Sanierungen könnten Mieten zu stark steigen lassen, warnt die Mieterlobby. Hier kommt der Autor hin

"Es war einmal" - so fangen alle Märchen an - auch bei Gesetzen und Vorschriften. Wo viele Menschen sich streiten, blühen besonders viele Märchen, so zum Beispiel auch im deutschen Mietrecht.

Schönheitsreparaturen sind derzeit einer der großen Zankäpfel im Mietrecht. Immer wieder hat der Bundesgerichtshof in Karlsruhe in den vergangenen Jahren die Rechtmäßigkeit von gängigen Standard-Vertragsklauseln zu dem Thema angezweifelt.

Kinderlärm im Innen- oder auf dem Garagenhof ist kein Kündigungsgrund, wenn der Lärm "das übliche Maß" nicht überschreitet.

Das Halten von Yorkshire-Terriern in der Mietwohnung ist immer erlaubt - unabhängig davon, was im Mietvertrag steht. Der Hintergrund ist, dass sie andere Hausbewohner erfahrungsgemäß nicht belästigen, erläutert der Deutsche Mieterbund.

Mieter klagen über steigende Belastungen, doch die neue Mietrechtsreform wird den wenigsten von ihnen nutzen. Verbesserungen gibt es vor allem für Vermieter. Um sie zu energetischen Sanierungen zu bewegen, werden ihnen großzügige Rechte eingeräumt.