Mieter

Wenn ein Mieter Schlüssel verliert, kann es teuer werden. Der Vermieter darf dann nämlich auf seine Kosten die Schlösser wechseln. Aber kann er auch Schadensersatz verlangen, wenn die alte Schließanlage in Betrieb bleibt?

Im vergangenen Jahr mussten Hausbesitzer alte Bleirohre entfernen lassen. Grund war eine neue Trinkwasserverordnung. Wurde die Frist versäumt, muss der Vermieter die Mieter schriftlich darüber in Kenntnis setzen.

Je geringer die Miete, desto höher die Steuer? Damit will sich der Inhaber einer Zweitwohnung in Konstanz nicht abfinden und klagt sich bis zum Bundesverfassungsgericht.

Auch wenn Mieter säumig sind, muss die Hausverwaltung ihnen eine warme Wohnung im Winter gewährleisten. Die Heizung einfach abzustellen, ist nicht erlaubt. Doch der Vermieter hat andere Möglichkeiten.

Doppelte Miete, Umzugskartons, Möbelpacker, Lastwagen: Umziehen ist teuer und aufwendig. Kommt dann noch die Mietkaution dazu, kann es eng werden. Mietkautionsversicherungen versprechen Abhilfe. Aber lohnt sich das?

Dem einen kann der Balkon nicht sonnig genug sein, dem anderen hingegen verlangt es nach Schatten - und zwar vollständig. Doch wie kann sich ein lichtscheuer Mieter das Leben angenehmer gestalten und was muss der Vermieter gestatten?

Ein kettenrauchender Mieter soll ausziehen, weil sich seine Nachbarn über Gestank beschweren. Doch der Rentner will das nicht akzeptieren und sich notfalls bis vor den Bundesgerichtshof klagen. Möglicherweise kann er sich den Weg durch die Instanzen sparen.

Trinkwasser in Deutschland muss gesundheitlich unbedenklich sein. Gefahr droht aber nach wie vor durch alte Bleirohre. Ist die Belastung des Trinkwassers durch diese zu hoch, kann der Mieter handeln.

Möchten Vermieter die Miete erhöhen, benötigen sie dazu die schriftliche Zustimmung ihres Mieters. Eigentlich. Denn auch, wenn der Mieter dieser Forderung nicht nachkommt, kann die Mieterhöhung als akzeptiert gelten.

Maklerprovisionen können für Mieter eine erhebliche finanzielle Belastung darstellen. Deshalb ist es gut zu wissen, wann solch eine Forderung überhaupt gestellt werden darf.