Mieter

Nicht immer ist es möglich mittels eines Nachmieters vor der Frist aus dem Mietvertrag auszusteigen. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, einen Nachmieter zu akzeptieren. In Ausnahmefällen können Mieter und Vermieter sich einigen.

Wer zur Miete wohnt, lebt in fremdem Eigentum. Der Vermieter kann seine Wohnung zurückverlangen, wenn er Eigenbedarf anmeldet. Das Gesetz ist oft auf der Seite des Vermieters - Mieter müssen hoffen, dass der bei der Kündigung einen Fehler macht. Von Benjamin Geese

"Trautes Heim, Glück allein", heißt es zwar. Doch die Mehrheit der deutschen Haushalte wohnt immer noch zur Miete. Die niedrigen Zinsen könnten das ändern, sagen Experten - und meinen das auch als Warnung.

Wollen Vermieter gegen den Willen ihrer Mieter die Wohnung inspizieren, müssen sie zukünftig mit sanfter Gewalt rechnen. Ein BGH-Urteil macht's möglich.

Das Bad sanieren oder Dielen abschleifen? Viele Mieter glauben, ihnen stünde dann beim Auszug ein Ausgleich vom Vermieter zu. Doch das stimmt nicht. Schlimmstenfalls muss man den Umbau sogar rückgängig machen.

Mieterhöhungen schrecken viele ab. Noch schlimmer erscheint es, wenn Mieter in regelmäßigen Abständen mehr zahlen müssen, weil sie eine Staffelmiete vereinbart haben. Allerdings kann das auch seine guten Seiten haben.

Wenn Vermieter die Miete erhöhen, müssen sie das mit dem Mietspiegel oder Renovierung begründen. Einer Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete muss der Mieter in der Regel zustimmen. Doch es geht auch anders.

Ob Wohnung oder Haus - für Immobilien müssen Käufer immer tiefer in die Tasche greifen. Doch das kann sich lohnen. Denn durch die niedrigen Zinsen ist Eigentum mitunter günstiger als Mieten.

Mieter müssen beim Beginn des Mietverhältnisses in aller Regel eine Mietkaution zahlen. Doch gezahlt werden muss nicht immer sofort die volle Summe. Vermieter müssen auch eine Ratenzahlung akzeptieren.

Er braucht die Wohnung nur als Zweitwohnung - trotzdem möchte ein Arzt seinen Mieter wegen Eigenbedarfs vor die Tür setzen - dieser wehrt sich. Das Bundesverfassungsgericht muss entscheiden.