Immobilien gelten als solide Geldanlage - aber müssen Sparer deshalb gleich ein Haus oder eine Wohnung kaufen? Nicht unbedingt. Eine Alternative können offene Immobilienfonds sein. Doch die Fonds bergen auch einige Risiken.
Sie versprechen mehr Rendite und sind bei Anlegern beliebt - Offene Immobilienfonds. Für die meisten Anleger sind sie nur als kleiner Baustein im Portfolio empfehlenswert. Vorausgesetzt Anleger kennen die Risiken und sind bereit, sie länger zu halten.
Anleger favorisieren derzeit offene Immobilienfonds. Die Nachfrage ist sogar größer als das Angebot, denn einige Banken haben bereits die Ausgabe von Anteilen gestoppt.
Offene Immobilienfonds sollen vor allem für Stabilität und Rendite im Depot sorgen. Insbesondere Anleger mit wenig Geld erhalten durch sie die Möglichkeit, in die viel beschworenen Sachwerte zu investieren. Ob das sinnvoll ist, hat "Finanztest" geprüft.
Immobilien sind als Geldanlage beliebt. Ein Beleg dafür sind die stetig steigenden Preise für Häuser und Eigentumswohnungen. Aber auch offene Immobilienfonds - kurz OIF - finden sich bei Anlegern wieder im Depot. Trotz der Krise der Vergangenheit.
Wer in einen offenen Immobilienfonds investiert, geht zumeist davon aus, dass es sich dabei um eine sichere Geldanlage handelt. Dass dem nicht immer so ist, muss auch beim Verkaufsgespräch Erwähnung finden, wie der Bundesgerichtshof urteilt.
Sicherheit und Stabilität versprachen sich Anleger, die in Offenen Immobilienfonds investierten. Die Finanzkrise machte einen Strich durch diese Rechnung. Große Fonds wurden eingefroren und werden mittlerweile abgewickelt. Nur bis Jahresende können Anleger noch mit juristischen Mitteln an ihr Geld kommen. Von Axel Witte
Offene Immobilienfonds sind vor allem für kleinere Anleger gedacht, die so die Möglichkeit haben, an einer vermeintlich wertbeständigen Geldanlage teilzuhaben. Mit den Turbulenzen der Finanzkrise 2008 wurde die Branche erschüttert, als vor allem institutionelle Anleger massenhaft Kapital abzogen. Doch neue Regeln geben Hoffnung. Von Axel Witte
Die Finanzkrise hat Offenen Immobilienfonds schwer zugesetzt. Weil Großanleger massenhaft Geld abzogen, gerieten viele Fonds in Schwierigkeiten. Ab Januar gelten daher neue Regeln. Dadurch sollen die Fonds wieder sicherer werden.
Geschlossene Immobilienfonds stehen derzeit hoch im Kurs. Doch wenn Privatanleger in Einkaufszentren, Seniorenresidenzen oder Universitätsgebäude investieren, unterschätzen sie oft das Risiko. In einer Studie der Stiftung Warentest können gerade mal 8 von 58 Angeboten halbwegs überzeugen.
Wenn ein Anlageberater nicht alle Ziele seines Kunden in seiner Beratung berücksichtigt, verletzt er seine Pflicht. Ist die Altersvorsorge ein Ziel des Anlegers, dürfen weder geschlossene Immobilienfonds noch fondsgebundene Rentenversicherungen empfohlen werden, urteilt das Oberlandesgericht Köln. Hier kommt der Autor hin
Offene Immobilienfonds galten lange als etwas langweilig, aber bombensicher. Dann kam die Finanzkrise 2008. Anleger zogen scharenweise ihr Geld ab, zahlreiche Fonds machten vorübergehend dicht, einige sind noch immer geschlossen. Inzwischen hat sich das Blatt aber gewendet: Einige Fonds wissen jetzt schon nicht mehr, wohin mit dem neuen Geld.
Offene Immobilienfonds stecken weiterhin in der Krise. Betroffenen Anlegern stehen verschiedene Möglichkeiten offen, auf diese Entwicklung zu reagieren.
Der Wirtschaftsdienst AWD kommt nicht aus den Negativschlagzeilen. Jetzt ist eine Kundenliste aufgetaucht, derzufolge das Unternehmen in den neunziger Jahren im großen Stil geschlossene Immobilienfonds an Kleinanleger vermittelt hat. "Finanztest" spricht von systematischer Falschberatung.
Ein Register für Anlageberater, "Beipackzettel" für Bankkunden und neue Regeln für offene Immobilienfonds: Die Koalition legt beim Anlegerschutz nach. Banken warnen vor neuer Bürokratie, für die Opposition ist das Ganze zu wenig und ein Etikettenschwindel.
Mit der Finanzkrise brach Panik über die offenen Immobilienfonds herein. Plötzlich wollten alle raus. Das wiederum bescherte einigen Fonds den Kollaps. Die Bundesregierung schafft nun neue gesetzliche Rahmenbedingungen, die Anleger im Blick behalten sollten. von Alexander Klement
