Mietvertrag

Mieter müssen nicht in jedem Fall einseitig auf eine Kündigung ihres Mietvertrags verzichten. Eine entsprechende Klausel in einem sogenannten Formularmietvertrag für das erste Jahr nach dem Einzug benachteiligt einen Mieter unangemessen.

Mieter müssen sich an einen schriftlichen und einseitigen Kündigungsverzicht halten, wenn diese Regelung zusammen mit einer Staffelmiete vereinbart worden ist.

Eine Eigenbedarfskündigung kann unwirksam sein, wenn der behauptete Wohnbedarf schon bei Abschluss des Mietvertrages vom Eigentümer vorhersehbar war.

Mit dem Tod eines Mieters endet nicht automatisch auch der Mietvertrag. Anstelle des Verstorbenen treten die verbleibenden Haushaltsmitglieder, Familienangehörige oder Erben ein.

Auch gewerbliche Mieter können nicht zur Renovierung ihrer Räume innerhalb starrer Fristen verpflichtet werden. Der BGH erklärte eine Klausel im Mietvertrag für ein Ladenlokal als unwirksam.

In einem sogenannten Aufhebungsvertrag regeln Vermieter und Mieter den Auszug, falls die übliche dreimonatige Kündigungsfrist für den Mieter zu lang ist.

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat eine weitere Schönheitsreparaturklausel in Mietverträgen für unwirksam erklärt. So müssen dem Urteil zufolge Renovierungen nicht anteilig nach Wohnintervallen vorgenommen oder bezahlt werden.

Der Mietvertrag schreibt nach einem Unfall einen sofortigen Anruf vor beim Autoverleih vor. Aus diesem Grund verlangte eine Autovermietung die Zahlung einer Vertragsstrafe, weil die Fahrerin sich, statt zu telefonieren, zunächst um das verletzte Kind kümmerte.

"Unterschreiben Sie bitte hier." Ist die Wohnung nach wochenlanger Suche endlich gefunden, sitzen Mieter und Vermieter am Tisch - und plötzlich soll dann alles ganz schnell gehen.

Vor dem Unterzeichnen eines Mietvertrags sollten Mieter sicher sein, dass die richtige Quadratmeterzahl für die Wohnungsgröße zugrunde gelegt wurde. Sonst zahlt man möglicherweise mehr Betriebskosten als nötig.