Miete

Miete und Fahrtkosten lassen sich bei beruflich bedingter doppelter Haushaltsführung von der Steuer absetzen. Aber wie sieht es aus, wenn man neben der Zweitwohnung auch noch eine Garage anmietet? Der Bundesfinanzhof schafft Klarheit.

Für Mieter und Vermieter ändert sich in Zukunft einiges. Mit der Zustimmung des Bundesrates ist der Weg frei für ein neues Mietrecht. Dieses könnte bereits im April in Kraft treten. Wir haben die wichtigsten Änderungen für Sie in aller Kürze zusammengefasst.

Steht eine Wohnung eine Weile leer, kann der Vermieter seine Unterhaltskosten normalerweise als vorgezogene Werbungskosten von der Steuer absetzen. Das gilt aber nur, solange er die Immobilie auch wirklich vermieten möchte, wie der Bundesfinanzhof nun klarstellt.

Bei Baulärm und Schmutz wegen der energetischen Sanierung ihres Wohnhauses können Mieter künftig während der ersten drei Monate keine Mietminderung mehr verlangen. Aber die Reform hat für Mieter auch positive Seiten. Hier kommt der Autor hin

Vermieter fordern bei der Neuvermietung ihrer Immobilien immer mehr Geld. Beim Abschluss eines neuen Mietvertrags verlangen sie von ihren neuen Bewohnern bis zu 44 Prozent mehr Miete als von Bestandsmietern, wie der Deutsche Mieterbund mitteilt. Hier kommt der Autor hin

Mieter haben Anspruch auf Schadenersatz, wenn ihr Vermieter den angemeldeten Eigenbedarf nur vortäuscht. Die Täuschung muss aber der tatsächliche Grund für den Auszug sein. Wurde ein Vergleich über den Auszug des Mieters geschlossen, erlischt der Anspruch.

• Von Eigenbedarf bis Modernisierung Fünf Fragen zum neuen Mietrecht

Rauchmelder können Leben retten - eine Erkenntnis, die sich bei Mietern und Immobilien-Besitzern immer mehr durchsetzt. Mit der Folge, dass fleißig gekauft wird. Dabei sind die Preis-Unterschiede groß - aber gilt das auch für Qualität und Zuverlässigkeit. Die Stiftung Warentest hat die gängigen Rauchmelder-Typen im Prüflabor getestet.

• n-tv Ratgeber Gängige Rauchmelder im Vergleich

Wer in einer Kneipengegend wohnt, ärgert sich häufig über beißenden Uringeruch im Hausflur. Hinnehmen müssen das die Mieter aber nicht. Sie dürfen einen Teil der Miete einbehalten.

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2013 dürfte für viele Mieter wieder ein teures Jahr werden. Gerade Haushalten mit wenig Einkommen drohen die Kosten über den Kopf zu wachsen, warnt der Mieterbund. Außerdem befürchtet der Verband eine Klagewelle wegen der beschlossenen Mietrechtsreform.

Steigt in einer Wohnstraße der Verkehrslärm, ist das noch kein Grund für eine Mietminderung. Dies ist nur möglich, wenn der Mieter die Ruhe als Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrags angesehen hat und "der Vermieter darauf in irgendeiner Form zustimmend" reagierte, wie der Bundesgerichtshof in einem Urteil entscheidet.

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