Miete

Beim Ausmessen kommt die Erkenntnis: Die angemietete Wohnung ist deutlich kleiner als vom Makler angegeben. Satte zwölf Quadratmeter beträgt der Unterschied. Die Bewohner kürzen ihre Miete - und müssen nun nachzahlen.

Wir haben einen Vorschlag, wenn Sie eine neue Wohnung suchen. Wer nicht kaufen und nicht mieten will, hat noch eine dritte Möglichkeit: Werden Sie Mitglied bei einer Wohnungsbaugenossenschft. Allerdings kann es sein, dass Sie es erst einmal nur auf eine Warteliste schaffen. Denn mit knapper werdendem Wohnraum, werden Genossenschafts-Wohnungen immer attraktiver.

Manchmal ist es schwierig, Schäden in der Wohnung richtig in den Griff zu bekommen. Dann wird es für die Mieter lästig, sich immer wieder beim Vermieter zu beschweren. Doch genau dies sollten sie tun.

Die Zahl ist beeindruckend: "Rund 2,5 Millionen Wohnungswechsel gibt es jährlich in Deutschland", sagt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund in Berlin. Angeboten werden die freien Wohnungen oft von Maklern, die sich für ihre Arbeit von den künftigen Mietern bezahlen lassen. Nach dem Willen des Hamburger Senats sollten die Kosten vom Vermieter getragen werden.

Der Bundesgerichtshof stärkt Vermietern den Rücken: Wohnungseigentümer dürfen ihren Mietern kündigen, wenn sie mit nur einer Monatsmiete im Verzug sind. Beruht der Zahlungsverzug auf einem Versehen, sollte man sich also schnell mit seinem Vermieter in Verbindung setzen.

Wollen Mieter sich besser vor Einbrüchen schützen, müssen sie das auf eigene Kosten tun. Es besteht kein Anspruch auf entsprechende Maßnahmen durch den Vermieter. Möglich ist aber zum Beispiel eine sogenannte Modernisierungsvereinbarung. Hier kommt der Autor hin

Wenn es draußen kalt wird, will man es wenigstens in den eigenen vier Wänden kuschelig warm haben. Mieter haben sogar das Recht auf eine bestimmte Temperatur. Ist diese nicht zu erreichen, gilt das als Mangel. Hier kommt der Autor hin

Hässliche Nässe-Flecken bilden sich auf dem Parkett, doch eine Minderung der Miete rechtfertigt das nicht zwingend. Laut einem Gerichtsurteil müssen die Mieter schon nachweisen, dass dies mehr ist als nur ein optischer Mangel. Hier kommt der Autor hin

Viele Betriebskostenaufstellungen sind fehlerhaft, insbesondere was den Verteilerschlüssel angeht. Mieter sollten sich nicht mit einer "Pi mal Daumen"-Rechnung zufriedengeben. Hier kommt der Autor hin

Wohnungen und Häuser in Deutschland waren lange nicht so gefragt. Was Makler freut, bedeutet für Käufer wie Mieter: Sie müssen tiefer in die Tasche greifen. Übertriebene Preise sehen Experten aber nicht. Hier kommt der Autor hin