Mieter

Die Wohnnebenkosten sind 2007 nicht so stark wie in den beiden Vorjahren, aber dennoch kräftig gestiegen. Mit 2,7 Prozent lag die Steigerung deutlich oberhalb der Inflationsrate, die 2007 genau zwei Prozent betrug.

Eine Berliner Hausverwaltung macht sich für den Nichtraucherschutz stark - allerdings etwas zu stark. In einem Aushang teilt sie den Mietern mit, dass Rauchen auf dem Balkon verboten sei. von Alexander Klement

Mieter können den Vermieter nicht zwingen, zum Anfertigen eines Übergabeprotokolls in der Wohnung zu erscheinen. Mieter sollten dann mit einem Zeugen die Wohnung besichtigen und ein Protokoll erstellen.

Ein Wechsel ihrer wichtigsten Bankverbindung ist vielen Kunden zu mühsam. Denn beim Umzug des Girokontos müssen Daueraufträge für Miete, Wasser und Strom gekündigt und neu eingerichtet werden.

Ein Vermieter muss dem Mieter eine Wohnungsbesichtigung rechtzeitig vorher ankündigen. 24 Stunden Vorlauf genügen dabei nur, wenn dringende Handwerkerarbeiten anstehen.

Auch wenn im Mietvertrag unwirksame, weil starre Renovierungsfristen stehen: Mieter müssen beim Auszug in jedem Fall sämtliche Räume renovieren, die sie in ungewöhnlichen Farben gestrichen haben.

Vermieter dürfen Mietern nicht vorschreiben, eine Haftpflicht- oder Hausratversicherung abzuschließen. Entsprechende Klauseln im Mietvertrag sind ungültig.

Dass ein Vermieter gerne wüsste, ob der Bewerber für eine Wohnung auch die Miete bezahlen kann, ist verständlich. Bei Fragen nach persönlichen Details ist aber Schummeln erlaubt.

Wenn Bewohner eines Mehrfamilienhauses regelmäßig ihre Mülltüten vor der Wohnungstür stehen lassen, dürfen die dadurch belästigten Nachbarn die Miete mindern.

Mieter sollten den Energieverbrauch ihres Wohnhauses berechnen und mit ihrem Vermieter über Verbesserungen sprechen.