Mieter

Ein Vermieter darf seinem Mieter nicht in jedem Fall wegen Eigenbedarfs kündigen. Eine solche Kündigung setzt einen "steten Lebenswandel" voraus, urteilte das Landgericht Hamburg. Häufige Umzüge in der Vergangenheit sprechen dagegen.

Der Energiebedarf von alten Gebäuden soll sinken. Doch die Sanierung von Wohnhäusern nervt beide Seiten - Mieter wie Vermieter. Eine Mustervereinbarung des Deutschen Mieterbundes kann helfen.

Mieter müssen marode Wohnungen räumen, wenn sie nicht mehr wirtschaftlich saniert werden können. Mit seinem Urteil hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt eine sogenannte Verwertungskündigung in Hamburg bestätigt.

Mietnomaden erregten jahrelang die Gemüter: Mieter, die nicht zahlen und die Wohnung verkommen lassen. Von Zigtausenden Fällen war die Rede. Die Zahl ist wohl weit geringer, aber die erste umfassende Studie zeigt: Viele Vermieter sind zu leichtgläubig.

Auch wenn der Vermieter meint, seine Wohnung sei mehr wert: Er darf die Miete nicht über den ortsüblichen Mietspiegel hinaus erhöhen. Ein privates Sachverständigengutachten kann den Mietspiegel nicht ohne Weiteres aushebeln.

Auch für den Auszug eines Mieters darf der Vermieter nicht verlangen, dass die Wohnung komplett weiß gestrichen ist. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) klargestellt. (Az: VIII ZR 198/10)

Wenn Vermieter sich bei der Instandsetzung einer Wohnung vom Staat unter die Arme greifen lassen, können sie im Anschluss trotzdem höhere Mieten kassieren. Entscheidend ist in solchen Fällen nur der örtliche Mietspiegel, entschied nun der Bundesgerichtshof.

Wenn Schimmel in der Wohnung entsteht, ist falsches Lüften die Pauschalabwehr der Vermieter bei der Klärung der Schuldfrage. Wir klären auf, wie Schimmel entsteht, welche Ursachen die Schimmelbildung haben kann und welche Rechte und Pflichten Mieter und Vermieter haben.

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Der nächsten Heizkostenabrechnung dürften Mieter und Hauseigentümer mit Grauen entgegensehen: Wer mit Öl heizt, muss mit großer Wahrscheinlichkeit nicht wenig draufzahlen. Gaskunden trifft es nicht so hart.

Ein Vermieter darf nach Ablauf des Mietvertrages dem Mieter buchstäblich "das Wasser abdrehen". Das hat jetzt das Amtsgericht Lahnstein entschieden.