Mieter

Soll die eigene Wohnung für Dreharbeiten zur Verfügung gestellt werden, müssen Mieter dafür die Erlaubnis vom Vermieter einholen. Denn dann ist ein Untermietvertrag nötig, auch Haftungspflichten müssen geklärt werden.

Vermieter dürfen den Wasserverbrauch entsprechend der Wohnfläche anteilig auf die Mieter umlegen. Das gilt selbst dann, wenn man nachweislich weniger verbraucht hat.

Bei Mängeln an der Wohnung dürfen Mieter die Zahlungen nur um einen "angemessenen" Betrag mindern. Bei einem kaputten Briefkasten ist das höchstens ein Prozent der Miete.

Nicht immer verheißt Post vom Vermieter etwas Gutes. Wenn in dem Schreiben die Miete nach oben gesetzt wird, sollte man genauer hinschauen. Denn viele Forderungen von Vermietern sind fehlerhaft und ungültig.

Mieter dürfen fristlos kündigen, wenn in einer anderen Wohnung des Hauses ein Bordell betrieben wird. Die übliche Frist von drei Monaten müssen Mieter in einem solchen Fall nicht einhalten.

Das Hausrecht an der Mietwohnung hat allein der Mieter. Dringt der Mieter unbefugt in eine Wohnung ein, begeht er Hausfriedensbruch. Ihm steht daher kein Zweitschlüssel zu.

Für viele Mieter und Immobilienbesitzer wird 2008 ein teures Jahr: Die Gaspreise steigen weiter. Ein Wechsel des Gasanbieters kann hunderte Euro sparen. Einiges sollte dabei aber beachtet werden.

Das Wohngeld für sozial schwache Haushalte soll im kommenden Jahr im Durchschnitt von 90 auf 150 Euro steigen. Damit will de Regierung auf gestiegene Mieten und Nebenkosten reagieren.

Vermieter müssen die Nebenkosten für Wasser und Abwasser nicht exakt nach dem tatsächlichen Verbrauch im Abrechnungszeitraum berechnen. Manche Mieter finden das ungerecht, vor allem, wenn sie in eine Wohnung gezogen sind, in der vor kurzem noch jemand anders gelebt hat.

Vermieter können ihren Mietern nicht wirksam mit fristloser Kündigung wegen Ruhestörung drohen. Eine entsprechende Abmahnung ist rechtlich bedeutungslos. Sie ist aber Hinweis auf angebliches Fehlverhalten. Und der Mieter kann sie nicht anfechten.