Renovieren

Nach einem Wohnungsbrand müssen Vermieter renovieren - auch dann, wenn die Mieter den Schaden selbst verursacht haben. Das hat jetzt der Bundesgerichtshof klargestellt. Passiert nichts, kann die Miete gemindert werden.

Sie sind als hässliche Relikte aus längst vergangenen DDR Zeiten bekannt sind - die Plattenbauten. Doch nicht nur in Berlin bewegt sich etwas, in den sozialistischen Wohnblöcken. Junge Mieter entdecken die liebevoll genannte "Platte" als günstige Alternative zum Altbau und renovieren die Wohnungen grundlegend. Bis diese kaum noch wiederzuerkennen sind.

Wände und Decken malern, Heizkörper lackieren, Leisten streichen - vor dem Auszug müssen Mieter noch mal richtig viel Arbeit in die alte Wohnung stecken. Viele könnten sich Geld und Arbeit sparen, weil in ihren Verträgen ungültige Klauseln stehen. In solchen Fällen müssen Mieter gar nicht renovieren.

Allzu strenge Renovierungsbedingungen in Mietverträgen können Vermietern später auf die Füße fallen: Jetzt kippt der BGH eine Klausel zu den anteiligen Renovierungskosten. Will allein der Vermieter bestimmen, wer den für die Berechnung nötigen Kostenvoranschlag erstellt, müssen Mieter überhaupt nichts bezahlen.

Der schlimmste Nachteil eines hässlichen Badezimmers? Es bleibt auch noch lange hässlich. Ene neue, teure Einrichtung leistet man sich schließlich nur selten. Die Fliesen lassen sich aber auch umgestalten, anstreichen oder mit neuen Fliesen überdecken.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Diese Themen werden beim Bauen immer wichtiger. Beim Bauen Energie sparen und die gesetzlichen Anforderungen erfüllen sind die Ziele.

Raucher müssen beim Auszug ihre Wohnung nur dann renovieren, wenn sie extrem nikotinverschmutzt ist. Doch Schönheitsreparaturen wie Tapezieren und Anstreichen reichen oft nicht aus, Nikotin ist schwer zu entfernen.

Auch wenn im Mietvertrag unwirksame, weil starre Renovierungsfristen stehen: Mieter müssen beim Auszug in jedem Fall sämtliche Räume renovieren, die sie in ungewöhnlichen Farben gestrichen haben.

Während der Schwangerschaft und in den ersten zwei Lebensjahren des Kindes sollte die Wohnung nicht renoviert werden. Das rät die Deutsche Haut- und Allergiehilfe in Bonn.

Nach einem Wohnungsbrand müssen Vermieter renovieren - auch dann, wenn die Mieter den Schaden selbst verursacht haben. Das hat jetzt der Bundesgerichtshof klargestellt. Passiert nichts, kann die Miete gemindert werden.