Miete

Mietern von Gewerberäumen darf nach einer wirksamen Kündigung die Heizung abgedreht werden, wenn sie keine Nebenkosten mehr zahlen. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) nun entschieden.

Ist die Wohnung viel kleiner als im Mietvertrag angegeben, darf der Mieter nach einem Urteil des Bundesgerichtshofes (BGH) fristlos kündigen.

Bei älteren Mietverträgen darf ein Vermieter nach freiem Ermessen bis zur Hälfte einer Terrasse auf die Miete anrechnen. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden.

Überträgt der Vermieter dem Mieter im Vertrag die Pflege des Gartens, ist dieser nur zu einfachen Arbeiten verpflichtet.

Ein Mieter hat Anspruch auf Schadenersatz, wenn ihm wegen vorgetäuschten Eigenbedarfs gekündigt wurde.

Wer eine Wohnung an Angehörige vermietet, räumt ihnen häufig günstige Konditionen ein. Die Miete sollte aber mindestens 75 Prozent der ortsüblichen Miete betragen.

Sobald Nachwuchs da ist, müssen Mieter das ihrem Vermieter unter Umständen anzeigen.

In den kommenden Wochen werden Mietern die Betriebskostenabrechnungen für 2008 ins Haus flattern. Viele müssen sich auf hohe Nachzahlungen einstellen, warnt der Deutsche Mieterbund (DMB).

Vermieter nehmen Wohnungsbewerber meist sehr genau unter die Lupe. Gerichte haben der Neugierde zwar prinzipiell Grenzen gesetzt. Gegen aufdringliche Fragen helfen Paragrafen aber meist wenig weiter.

Wenn ein Vermieter dem Mieter die Gartenpflege per Mietvertrag überträgt, kann er nicht Extrakosten etwa für das Baumfällen auf ihn umlegen. Das geht aus einem Urteil des Bundesgerichtshofs in Karlsruhe hervor, auf das der Deutsche Mieterbund hinweist.