Miete

Vermieter von Ferienhäusern dürfen in ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht pauschal die Haftung für Störungen ausschließen. Das sei eine unangemessene Benachteiligung der Mieter, urteilt ein Gericht.

Ungeachtet des Wunsches des Vermieters, sich an der höheren Miete der benachbarten, teureren Wohnlage zu orientieren, ist dies nicht korrekt. Was zählt, ist die ortsüblichen Vergleichsmiete.

Auch wenn die Sorge vor Kinderwagen im Treppenhaus als Brandziel nicht unbegründet scheint, müssen Mieter das Parken der Vehikel durch ihre Nachbarn dulden, wie ein Gericht entschieden hat. Hier kommt der Autor hin

Mieter müssen nur Heizkosten bezahlen, die sie auch tatsächlich verursacht haben. Der Vermieter darf nicht einfach die Abschlagszahlungen weitergeben, die er im Voraus an den Energieversorger geleistet hat. Mit diesem mieterfreundlichen Urteil schafft der BGH Klarheit in einem langjährigen Rechtsstreit.

Mehrere Monate lärmt ein Stromgenerator auf dem Hof eines Nachbargrundstücks und bringt die Mieter um ihre Nachtruhe. Den Vermieter interessiert das nicht: Er können nichts machen, schließlich sei es nicht sein Grundstück. Dennoch dürfen die genervten Mieter die Miete mindern.

Auch wenn der Ärger noch so groß ist - Mieter sollten sich nicht zu übler Nachrede gegenüber ihrem Vermieter hinreisen lassen. Eine fristlose Kündigung kann folgen. Und das zu Recht, wie ein Gericht urteilt.

Diskotheken und Bars sind verpflichtet, die allgemeinen Ruhezeiten von 22.00 Uhr bis 6.00 Uhr einzuhalten. Die übrigen Mieter im Haus müssen in dieser Zeit dröhnende Musik, Grölen und Poltern nicht hinnehmen.

Nach größeren Bauarbeiten im Haus sollten Mieter einen kritischen Blick auf ihre Betriebskostenabrechnung werfen. Denn nicht für alle Kosten müssen sie aufkommen.

Nicht selten gibt es nach dem Auszug aus einer Wohnung Streit zwischen Mieter und Vermieter. Schadenersatzansprüche können bis zu sechs Monate geltend gemacht werden. Vermieter sollten beachten: Die Verjährungsfrist beginnt mit der Schlüsselübergabe.

Auch bei einer erheblichen Mäuseplage in der Wohnung darf der Mieter nicht einfach die Zahlung der kompletten Miete einstellen. Das hat das Amtsgerichts Frankfurt entschieden.