Vermieter

Das Mietkautionskonto soll den Vermieter finanziell absichern, wenn der Mieter berechtigten Forderungen nicht nachkommt. Während bei Einzug alles schnell über die Bühne geht, müssen Mieter bei Auszug ewig auf ihr Geld warten. Alexander Klement

Der Vermieter überreicht dem neuen Mieter beim Einzug eine Schimmel-Fibel: "So lüften sie richtig". Damit meint er, hat er seine Schuldigkeit getan. Wird später wegen Schimmelbildung in der Wohnung gestritten, können Mieter oft Ansprüche durchsetzen.

Lärm, Vermüllung oder ausbleibende Mietzahlungen: Jeder zweite Vermieter hat gelegentlich Ärger mit den Bewohnern seiner Immobilie. So kann er sie loswerden. Isabell Noé

Weil sie teilweise bis zum Fünften eines Monats auf die Miete warten mussten, kündigten zwei Vermieter aus Berlin ihren Mietern. Die zogen daraufhin bis vor den Bundesgerichtshof, um die Frage klären zu lassen: Muss der Samstag bei der Mietzahlungsfrist berücksichtigt werden?

Ein Mieter hat die Miete um zehn Prozent gemindert, weil seiner Ansicht nach die Trittschalldämmung in der darüber liegenden Wohnung nicht ausreicht. Das Landgericht war der Meinung des Mieters.

In der Regel läuft alles glatt: Millionen Mieter zahlen monatlich pünktlich ihre Miete. Das ist auch ihre Pflicht, die sich aus dem Mietvertrag ergibt. Immer wieder müssen Vermieter aber ihrem Geld hinterherlaufen.

Was Vermieter und Mieter nicht unter sich regeln können, müssen Gerichte klären. Dabei können sich die Vermieter keinesfalls immer auf das berufen, was im Mietvertrag steht. Viele Klauseln in diesen Verträgen haben laut Richtersprüchen keine Gültigkeit. von Alexander Klement

Um die Miete zu erhöhen, kann der Vermieter zur Begründung sich auch auf den Mietspiegel einer Nachbargemeinde berufen. Dafür muss nicht zwingend ein qualifizierter Mietspiegel existieren.

Vermieter haben laut einem Urteil des Bundesgerichtshofs nur Anspruch auf eine "fachgerechte Ausführung" von Schönheitsreparaturen. Eine Klausel, wonach eine Fachfirma beauftragt werden muss, erklärten die Richter für unwirksam.

Die Wohnung ist toll, die Miete bezahlbar - doch leider hat der Vermieter einen Makler eingeschaltet. Zahlen muss der Mieter. Aber für was eigentlich? Und vor allem: für was nicht? Isabell Noé